Còn đối với các chung cư đã hết thời gian bảo hành,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương dựng cho biết, trong giá bán căn hộ tái định cư đã có tỷ lệ phần trăm được trích lại để sử dụng cho chi phí bảo trì, tuy nhiên, có chung cư đã sử dụng hết, có nơi còn dư. Cụ thể, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương An Phúc - An Lộc vẫn còn dư chi phí bảo trì, Công ty TNHH Dịch vụ công ích quận 2 chủ đầu tư cho biết đã lập thiết kế, dự toán sửa chữa và sẽ thi công hoàn thành trong quý 4/2011. Các chung cư An Sương, Chu Văn An cũng đang được các chủ đầu tư, đơn vị quản lý sửa chữa, khắc phục hư hỏng. Sở Xây dựng yêu cầu việc sửa chữa, khắc phục phải được ban quản trị chung cư giám sát chặt chẽ, bảo đảm hiệu quả để chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương hoạt động bình thường. Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề nghị sau khi sửa chữa đợt này, các Ban quản trị chung cư phải công khai chi phí, nếu chi phí cho bảo trì chung cư không còn thì công ty quản lý chung cư bàn bạc với ban quản trị chung cư và người dân để đóng góp chi phí, khắc phục khiếm khuyết của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Trường hợp có những bất cập không xử lý được, ban quản trị chung cư phối hợp với ban quản lý chung cư báo cho UBND quận, Sở Xây dựng để tìm ra giải pháp xử lý phù hợp trên cơ sở vốn ngân sách TP không bao cấp trong quản lý nhà chung cư, đúng theo quy định hiện hành”- Sở Xây dựng nêu rõ. Sở Xây dựng cho biết, đoàn kiểm tra sở sẽ tiếp tục kiểm tra các chung cư tái định cư đợt 2 trên địa bàn TP vào tháng 11/2011. Vấn đề cần được xác định rõ chất lượng chung cư kém do chất lượng xây dựng, hay bảo dưỡng, bảo hành chưa đúng mức… để các đơn vị có trách nhiệm phải có biện pháp xử lý để người dân an tâm sinh sống. Theo SGGP. Được xây dựng trên Mảnh đất vàng” ở Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, Dự án Khu chung cư cao cấp Golden West do Tổng công ty Cơ khí Xây dựng chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương làm chủ đâù tư và được Công ty CP Thương mại Việt Viettradico triển khai thực hiện đâù tư và khai thác. Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc là đơn vị Tiếp thị và phân phôí độc quyền. Kiến trúc tinh tế Lâý cảm hứng từ hương sắc mùa thu nhẹ nhàng và quyến rũ, các kiến trúc sư tài ba của DP Architechs Pte Ltd Singapore đã kết hợp hoàn hảo các sắc màu: sắc vàng ngà nhẹ nhàng, sắc đỏ Bordeaux quý phái, cùng vơí các khoảng kính và không gian cây xanh để tạo nên một Golden West không thể tinh tế và thanh lịch hơn. Từng hàng cây, bờ cỏ, vườn hoa duyên dáng nép mình bên các lôí đi rải thảm nhưạ, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương chung cư ma phim việt nam</i> tươi vui và sống động, gơị lên những rung cảm ngay từ cái nhìn đâù tiên. Điểm nhấn nôỉ bật nhất của Golden West chính là lôí kiến trúc Golden West tinh tế và hiện đại vơí các khe xẻ, các các khoảng lùi hợp lý….tạo nên một bố cục thiết kế vững chãi, gần gũi nhưng đặc biệt thông thoáng, đón nắng, đón gió, đón ánh sáng tràn vào tất cả các góc trong môĩ căn hộ, từ phòng ngủ, phòng ăn cho tơí phòng bếp. Phôí cảnh dự án Tiện ích khu vực hoàn hảo Golden West được thưà hưởng một đặc điểm ưu việt của khu vực, nơi đây là sự quy tụ của những trường học hàng đâù Việt Nam từ cấp tiêủ học đến bậc đại học. Trong vòng bán kính 1km quanh dự án là các trường danh tiếng: Tiêủ học Quốc tế Brendon, trường trung học phổ thông Nhân Chính,
Thứ Sáu, 26 tháng 6, 2015
Thứ Ba, 23 tháng 6, 2015
số nên tiếng nói chủ đầu tư sẽ yếu thế, không thể muốn làm gì thì làm. BQT khó thành lập do vướng mắc với chủ đầu tư làm chung cư không có chung cư Handi Resco lê văn lương
số nên tiếng nói chủ đầu tư sẽ yếu thế, không thể muốn làm gì thì làm. BQT khó thành lập do vướng mắc với chủ đầu tư làm chung cư không có chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương là nguyên nhân lớn nhất, nhưng cũng có trường hợp, cư dân chung cư không mặn mà với việc thành lập BQT. Có những hội nghị chung cư không có đủ 50% số cư dân tham gia nên không đủ điểu kiện để bầu BQT, vì thế mà có hội nghị chung cư người trong BQT phải bê thùng phiếu đi đến từng nhà để thúc cư dân bỏ phiếu, đáp ứng yêu cầu việc bầu BQT đúng với quy định của pháp luật. Trước tình trạng này, UBND thành phố Hà Nội đã yêu cầu UBND các quận, huyện tiến hành kiểm tra, rà soát toàn bộ các tòa nhà chung cư để đôn đốc các chủ đầu tư khẩn trương tổ chức hội nghị nhà chung cư theo đúng quy định, phối hợp với chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương các quận, huyện giải quyết những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong công tác quản lý sử dụng, vận hành nhà chung cư, đồng thời sẽ xử lý nghiêm tập thể, cá nhân cản trở việc thành lập BQT nhà chung cư. Bài và ảnh: NHƯ HOA. Mảng căn hộ chung cư mini khoảng 30 đến 50m2 nếu như cách đây vài tháng được chào bán khá nhiều thì nay đang rơi vào tình trạng khan hàng. Giá những chung cư dạng này vào thời điểm hiện tại cũng lên đến trên 20 triệu đồng. Chung cư tầm trung, chung cư mini hút khách Chính sách quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản như Nghị định số 71 và Thông tư số 16 có hiệu lực thi hành đã tạo dấu hiệu cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn. Cũng theo đánh giá của Công ty Tư vấn và Quản lý bất động sản chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Richard Eliss CBRE Việt Nam thì từ thời điểm tháng 10/2010, hàng loạt tuyến đường quan trọng của TP Hà Nội nhằm thúc đẩy và phát triển kinh tế - xã hội về phía Tây được hoàn thành và đi vào khai thác sử dụng như: Lê Văn Lương kéo dài, đại lộ Thăng Long, đường Phúc La - Hà Đông… kéo theo một loạt những dự án dọc theo các trục đường này được xây dựng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dịch vụ công cộng đã có tác động đến giá bất động sản tại đây. Cụ thể là tại những dự án này liên tục có sự tăng giá trong tháng 10 vừa qua. Cũng theo đánh giá của đơn vị này thì thời gian qua thị trường bất động sản ở Hà Nội mới chỉ ấm dần lên và mang tính chất cục bộ. Thực tế theo báo cáo của CBRE Việt Nam trong quý 3/2010 lượng chào bán căn hộ trên thị trường chỉ khoảng 1.950 căn, ít hơn nhiều so với số hơn 4.600 căn hộ được chào bán trong quý 2/2010. Nguyên nhân hạ nhiệt được chỉ ra là do tác động từ Nghị định 71, trong đó quy định chỉ cho phép tối đa 20% số căn hộ trong một dự án được bán thông qua hình thức hợp đồng góp vốn, 80% số căn hộ còn lại buộc phải bán thông qua sàn giao dịch bất động sản… Nhiều chung cư tầm trung đang hút khách. Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư thì mảng căn hộ có giá tầm trung khoảng trên 20 triệu đồng đang thực sự hút khách. Nhiều dự án khi đưa ra lập tức được khách hàng mua hết. Đơn cử như hơn 200 căn hộ giá trung bình khoảng 22 triệu đồng/m2 thuộc dự án Lê Văn Lương Residentials do Tập đoàn Nam Cường đầu tư, dự án chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Landmark đường Lê Đức Thọ giai đoạn 3 với giá bán 28 triệu đồng/m2 cũng tăng lên 3 triệu đồng/m2 so với thời điểm bán đợt hai. Ngoài những dự án lớn thì các dự án chung cư lẻ giá từ 20-25 triệu/m2 cũng hút khách. Đặc biệt mảng căn hộ chung cư mini khoảng 30 đến 50m2 nếu như cách đây vài tháng được chào bán khá nhiều thì nay đang rơi vào tình trạng khan hàng. Giá những chung cư dạng này vào thời điểm hiện tại cũng lên đến trên 20 triệu đồng. So với vài tháng trước, giá mỗi căn hộ chung cư mini dạng này đã nhích lên vài triệu đồng/m2 đối với những chung cư có vị trí đẹp. Nhiều dự án ra đời - liệu thị trường căn hộ chung cư có được bình ổn? Mặc dù hiện tại thị trường chung cư đang ở tình trạng chờ thời, tuy nhiên nhiều dự án liên quan đến lĩnh vực này vẫn đang được thực hiện và dự báo sẽ xuất hiện nguồn cung cho thị trường này sẽ dồi dào trong khoảng 2-3 năm tới. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương tính riêng dọc hai bên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài đã có cả chục dự án đô thị mới với hàng trăm cao ốc lớn, nhỏ khác nhau, như: Khu đô thị mới Phùng Khoang, Vạn Phúc, Văn Khê, Dương Nội, Mỗ Lao, An Hưng… Theo anh Việt - một chuyên viên giao dịch bất động sản tại khu vực này: …Trên tuyến đại lộ Thăng Long cũng có hàng loạt dự án như:
Handi Resco lê văn lương là nguyên nhân lớn nhất, nhưng cũng có trường hợp, cư dân chung cư không mặn mà với việc thành lập BQT. Có những hội nghị chung cư không có đủ 50% số cư dân tham gia nên không đủ điểu kiện để bầu BQT, vì thế mà có hội nghị chung cư người trong BQT phải bê thùng phiếu đi đến từng nhà để thúc cư dân bỏ phiếu, đáp ứng yêu cầu việc bầu BQT đúng với quy định của pháp luật. Trước tình trạng này, UBND thành phố Hà Nội đã yêu cầu UBND các quận, huyện tiến hành kiểm tra, rà soát toàn bộ các tòa nhà chung cư để đôn đốc các chủ đầu tư khẩn trương tổ chức hội nghị nhà chung cư theo đúng quy định, phối hợp với chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương các quận, huyện giải quyết những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong công tác quản lý sử dụng, vận hành nhà chung cư, đồng thời sẽ xử lý nghiêm tập thể, cá nhân cản trở việc thành lập BQT nhà chung cư. Bài và ảnh: NHƯ HOA. Mảng căn hộ chung cư mini khoảng 30 đến 50m2 nếu như cách đây vài tháng được chào bán khá nhiều thì nay đang rơi vào tình trạng khan hàng. Giá những chung cư dạng này vào thời điểm hiện tại cũng lên đến trên 20 triệu đồng. Chung cư tầm trung, chung cư mini hút khách Chính sách quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản như Nghị định số 71 và Thông tư số 16 có hiệu lực thi hành đã tạo dấu hiệu cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn. Cũng theo đánh giá của Công ty Tư vấn và Quản lý bất động sản chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Richard Eliss CBRE Việt Nam thì từ thời điểm tháng 10/2010, hàng loạt tuyến đường quan trọng của TP Hà Nội nhằm thúc đẩy và phát triển kinh tế - xã hội về phía Tây được hoàn thành và đi vào khai thác sử dụng như: Lê Văn Lương kéo dài, đại lộ Thăng Long, đường Phúc La - Hà Đông… kéo theo một loạt những dự án dọc theo các trục đường này được xây dựng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dịch vụ công cộng đã có tác động đến giá bất động sản tại đây. Cụ thể là tại những dự án này liên tục có sự tăng giá trong tháng 10 vừa qua. Cũng theo đánh giá của đơn vị này thì thời gian qua thị trường bất động sản ở Hà Nội mới chỉ ấm dần lên và mang tính chất cục bộ. Thực tế theo báo cáo của CBRE Việt Nam trong quý 3/2010 lượng chào bán căn hộ trên thị trường chỉ khoảng 1.950 căn, ít hơn nhiều so với số hơn 4.600 căn hộ được chào bán trong quý 2/2010. Nguyên nhân hạ nhiệt được chỉ ra là do tác động từ Nghị định 71, trong đó quy định chỉ cho phép tối đa 20% số căn hộ trong một dự án được bán thông qua hình thức hợp đồng góp vốn, 80% số căn hộ còn lại buộc phải bán thông qua sàn giao dịch bất động sản… Nhiều chung cư tầm trung đang hút khách. Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư thì mảng căn hộ có giá tầm trung khoảng trên 20 triệu đồng đang thực sự hút khách. Nhiều dự án khi đưa ra lập tức được khách hàng mua hết. Đơn cử như hơn 200 căn hộ giá trung bình khoảng 22 triệu đồng/m2 thuộc dự án Lê Văn Lương Residentials do Tập đoàn Nam Cường đầu tư, dự án chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Landmark đường Lê Đức Thọ giai đoạn 3 với giá bán 28 triệu đồng/m2 cũng tăng lên 3 triệu đồng/m2 so với thời điểm bán đợt hai. Ngoài những dự án lớn thì các dự án chung cư lẻ giá từ 20-25 triệu/m2 cũng hút khách. Đặc biệt mảng căn hộ chung cư mini khoảng 30 đến 50m2 nếu như cách đây vài tháng được chào bán khá nhiều thì nay đang rơi vào tình trạng khan hàng. Giá những chung cư dạng này vào thời điểm hiện tại cũng lên đến trên 20 triệu đồng. So với vài tháng trước, giá mỗi căn hộ chung cư mini dạng này đã nhích lên vài triệu đồng/m2 đối với những chung cư có vị trí đẹp. Nhiều dự án ra đời - liệu thị trường căn hộ chung cư có được bình ổn? Mặc dù hiện tại thị trường chung cư đang ở tình trạng chờ thời, tuy nhiên nhiều dự án liên quan đến lĩnh vực này vẫn đang được thực hiện và dự báo sẽ xuất hiện nguồn cung cho thị trường này sẽ dồi dào trong khoảng 2-3 năm tới. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương tính riêng dọc hai bên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài đã có cả chục dự án đô thị mới với hàng trăm cao ốc lớn, nhỏ khác nhau, như: Khu đô thị mới Phùng Khoang, Vạn Phúc, Văn Khê, Dương Nội, Mỗ Lao, An Hưng… Theo anh Việt - một chuyên viên giao dịch bất động sản tại khu vực này: …Trên tuyến đại lộ Thăng Long cũng có hàng loạt dự án như:
như chung cư M3, M4 Nguyễn Chí Thanh đưa vào hoạt động từ năm chung cư Handi Resco lê văn lương
như chung cư M3, M4 Nguyễn Chí Thanh đưa vào hoạt động từ năm chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nhưng chủ đầu tư cũng lờ đi kiến nghị của dân về thành lập BQT, chung cư khu vực Trung Hòa-Nhân Chính, Nam Từ Liêm, Việt Hưng-Long Biên... Cũng chưa có BQT và liên tục phát sinh những bức xúc trong cuộc sống hằng ngày khó được giải quyết ngay. Đến chung cư mới Chung cư Đại Thanh, đường Phan Trọng Tuệ, Thanh Trì, Hà Nội, gồm 6 tòa nhà, 3 tòa CT8 và 3 tòa CT10 mới đưa vào sử dụng khoảng một năm, nhưng cư dân đã phải đối diện với một loạt vấn đề mâu thuẫn với chủ đầu tư về nước sinh hoạt thiếu, vệ sinh môi trường, thái độ phục vụ thiếu nhã nhặn của bảo vệ, diện tích chung bị chủ đầu tư tận dụng cho thuê để tận thu… Tòa nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương có tổ chức cơ cấu khá quy củ, gồm các trưởng, phó tầng và bầu ra ban đại diện của tòa nhà. Trưởng ban đại diện là người có hiểu biết về luật, năng nổ, nhiệt tình. Nhưng khi trưởng ban đại diện vừa tuyên bố vai trò ban đại diện đã hết để dọn đường cho việc bầu chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương làm việc về các vấn đề lớn hơn như: Phí bảo trì, giải trình thu chi, hạch toán tài chính của tòa nhà, tính toán diện tích thiếu hụt… thì chủ đầu tư lại triệu tập cuộc họp trưởng, phó tầng và sắp xếp để 3 người của 3 tầng đã từng bị vị trưởng ban đại diện phê phán, nêu tên trên bảng trong sảnh tòa nhà vì chống lại chủ trương chung của tòa nhà, lần lượt tố ngược trưởng ban đại diện. Trưởng tòa nhà lập tức hô hào bầu lại ban đại diện. Sau khi ban đại diện mới ra đời đúng với ý định của chủ đầu tư, chủ đầu tư đưa ra thông báo làm sổ đỏ thu phí hơn 5 triệu đồng… Trong khi các khoản thu phí của hơn 4000 hộ dân cùng với khoản thu từ hầm để xe tòa nhà, tiền cho thuê diện tích chung để kinh doanh… dân không biết được sử dụng ra sao, chi vào những việc gì thì chủ đầu tư chưa có một báo cáo giải trình nào. Dân cư rất bức xúc và đang cùng nhau tìm cách xúc tiến việc thành lập một BQT thực sự của dân một cách đúng pháp luật, để được chính quyền công nhận và bảo vệ lợi ích cư dân một cách danh chính ngôn thuận. Chung cư Nam Đô tại Trương Định-Hoàng Mai cũng được đưa vào sử dụng một năm và có nhiều vấn đề căng thẳng với chủ đầu tư về nước sinh hoạt bị ô nhiễm, gây ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe người dân. Cư dân cũng kiến nghị nhiều lần việc thành lập BQT nhưng không được đáp ứng, nên cư dân phải làm việc với chủ đầu tư theo hình thức Ban liên lạc. Theo quyết định về quản lý và sử dụng nhà chung cư do chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương thành phố ban hành năm 2013, thì không quá 12 tháng chung cư đưa vào hoạt động và có hơn 50% dân về ở, chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu BQT và trình chính quyền ra quyết định công nhận chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , nhưng hầu hết quá thời hạn một năm trôi qua, các chủ đầu tư đều không mảy may đả động đến việc tổ chức hội nghị chung cư lần đầu để thành lập ra chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Chính quyền vào cuộc gỡ rối Việc chủ đầu tư không muốn thành lập BQT, thậm chí là tìm cách ngăn cản cũng chỉ vì dính dáng đến lợi ích. Chủ đầu tư muốn gắn trách nhiệm của mình với tòa nhà nhưng lại không muốn minh bạch các khoản thu chi-điều mà cư dân mong muốn. Nếu thành lập BQT thì chủ đầu tư chỉ có một người trong BQT, mà hoạt động của BQT thì tuân theo nguyên tắc đa
Handi Resco lê văn lương nhưng chủ đầu tư cũng lờ đi kiến nghị của dân về thành lập BQT, chung cư khu vực Trung Hòa-Nhân Chính, Nam Từ Liêm, Việt Hưng-Long Biên... Cũng chưa có BQT và liên tục phát sinh những bức xúc trong cuộc sống hằng ngày khó được giải quyết ngay. Đến chung cư mới Chung cư Đại Thanh, đường Phan Trọng Tuệ, Thanh Trì, Hà Nội, gồm 6 tòa nhà, 3 tòa CT8 và 3 tòa CT10 mới đưa vào sử dụng khoảng một năm, nhưng cư dân đã phải đối diện với một loạt vấn đề mâu thuẫn với chủ đầu tư về nước sinh hoạt thiếu, vệ sinh môi trường, thái độ phục vụ thiếu nhã nhặn của bảo vệ, diện tích chung bị chủ đầu tư tận dụng cho thuê để tận thu… Tòa nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương có tổ chức cơ cấu khá quy củ, gồm các trưởng, phó tầng và bầu ra ban đại diện của tòa nhà. Trưởng ban đại diện là người có hiểu biết về luật, năng nổ, nhiệt tình. Nhưng khi trưởng ban đại diện vừa tuyên bố vai trò ban đại diện đã hết để dọn đường cho việc bầu chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương làm việc về các vấn đề lớn hơn như: Phí bảo trì, giải trình thu chi, hạch toán tài chính của tòa nhà, tính toán diện tích thiếu hụt… thì chủ đầu tư lại triệu tập cuộc họp trưởng, phó tầng và sắp xếp để 3 người của 3 tầng đã từng bị vị trưởng ban đại diện phê phán, nêu tên trên bảng trong sảnh tòa nhà vì chống lại chủ trương chung của tòa nhà, lần lượt tố ngược trưởng ban đại diện. Trưởng tòa nhà lập tức hô hào bầu lại ban đại diện. Sau khi ban đại diện mới ra đời đúng với ý định của chủ đầu tư, chủ đầu tư đưa ra thông báo làm sổ đỏ thu phí hơn 5 triệu đồng… Trong khi các khoản thu phí của hơn 4000 hộ dân cùng với khoản thu từ hầm để xe tòa nhà, tiền cho thuê diện tích chung để kinh doanh… dân không biết được sử dụng ra sao, chi vào những việc gì thì chủ đầu tư chưa có một báo cáo giải trình nào. Dân cư rất bức xúc và đang cùng nhau tìm cách xúc tiến việc thành lập một BQT thực sự của dân một cách đúng pháp luật, để được chính quyền công nhận và bảo vệ lợi ích cư dân một cách danh chính ngôn thuận. Chung cư Nam Đô tại Trương Định-Hoàng Mai cũng được đưa vào sử dụng một năm và có nhiều vấn đề căng thẳng với chủ đầu tư về nước sinh hoạt bị ô nhiễm, gây ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe người dân. Cư dân cũng kiến nghị nhiều lần việc thành lập BQT nhưng không được đáp ứng, nên cư dân phải làm việc với chủ đầu tư theo hình thức Ban liên lạc. Theo quyết định về quản lý và sử dụng nhà chung cư do chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương thành phố ban hành năm 2013, thì không quá 12 tháng chung cư đưa vào hoạt động và có hơn 50% dân về ở, chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu BQT và trình chính quyền ra quyết định công nhận chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , nhưng hầu hết quá thời hạn một năm trôi qua, các chủ đầu tư đều không mảy may đả động đến việc tổ chức hội nghị chung cư lần đầu để thành lập ra chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Chính quyền vào cuộc gỡ rối Việc chủ đầu tư không muốn thành lập BQT, thậm chí là tìm cách ngăn cản cũng chỉ vì dính dáng đến lợi ích. Chủ đầu tư muốn gắn trách nhiệm của mình với tòa nhà nhưng lại không muốn minh bạch các khoản thu chi-điều mà cư dân mong muốn. Nếu thành lập BQT thì chủ đầu tư chỉ có một người trong BQT, mà hoạt động của BQT thì tuân theo nguyên tắc đa
Thứ Bảy, 20 tháng 6, 2015
Nếu không có tiền thuê dài hạn thì có thể thuê theo chung cư Handi Resco lê văn lương
Nếu không có tiền thuê dài hạn thì có thể thuê theo chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương với giá 1 triệu đồng/tháng nhưng phải đỗ tại tầng hầm B2, xa và chật chội hơn. Trước đó, mức giá này đã phải giảm từ 3 triệu đồng/tháng xuống mức 1 triệu đồng do sự phản đối của người dân. Theo tính toán của các cư dân nơi đây, nếu đem số tiền 800 triệu gửi tiết kiệm với lãi suất 14% mỗi năm thì cư dân sẽ nhận được 112 triệu đồng mỗi năm, tương đương với hơn 9 triệu đồng mỗi tháng. Điều này, đồng nghĩa với chủ đầu tư đã thu được ít nhất 9 triệu đồng một chỗ để xe mỗi tháng, một hình thức kinh doanh siêu lợi nhuận. Chủ đầu tư thì khẳng định nội quy chung trong hợp đồng mua bán nhà nêu rõ diện tích kho tầng hầm là một trong những công trình tiện ích không phải diện tích chung mà thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư, do đó họ có toàn quyền trong việc định giá thuê. Ngược lại, phía cư dân thì cho rằng mình bỏ ra hàng chục tỷ đồng để sở hữu một căn hộ ở đây mà đến nay lại bị hạn chế quyền sử dụng các tiện ích này là không xứng đáng. Nỗi khổ khó gọi thành tên Ngoài việc bị thu phí trông giữ ôtô quá cao giống như các khu CCCC khác thì mới đây, người dân ở Tòa nhà Kinh đô 93 Lò Đúc bức xúc bởi việc chủ đầu tư tự ý cải tạo, cơi nới thêm diện tích chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương l kinh doanh tại sân thượng, thuộc quyền sở hữu chung của cư dân tòa nhà. Không những thế, việc xây dựng này không có giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật. Trước đó, người dân ở đây được một phen bức xúc khi Công ty Kinh đô đột ngột chặn thang máy lớn nhất không cho người dân đi lại với lý do dành cho khu văn phòng. Trong khi đó, căn cứ vào hợp đồng góp vốn xây dựng cùng một số tài liệu kèm theo đã nêu rõ: Khu văn phòng sử dụng 2 thang máy riêng có trọng tải 750kg/thang” còn 5 thang máy gồm 3 thang bộ, 2 thang thoát hiểm khu chung cư chỉ sử dụng cho cư dân của 93 Lò Đúc. Tuy nhiên, thực ra từ trước đó công ty này đã cho nhân viên văn phòng sử dụng thang máy khu chung cư, dẫn tới việc quá tải trầm trọng hệ thống thang máy, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Trước tình hình trên, không ít cư dân tại đây đã tập trung đông đảo trước cửa cầu thang máy để phản đối kịch liệt hành động này của chủ đầu tư. Tại các khu đô thị mới như Văn Quán, Hà Đông thì người dân ở đây lại rơi vào cảnh trớ trêu khi họ sống ở đây đã mấy năm nhưng chẳng có tổ dân phố, chẳng có Chi hội Người cao tuổi, Hội Phụ nữ hay Đoàn Thanh niên… gì để người dân sinh hoạt. Rồi tình trạng thiếu Nhà văn hóa, thiếu cây xanh, không gian vui chơi, giải trí, dịch vụ tiện ích… là chuyện phổ biến ở các chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Tìm tiếng nói chung? Ngày 29-9-2011, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định 4520 về việc phê duyệt Đề án giá dịch vụ chung cư và ban hành giá trần giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội. Theo quyết định này thì có 3 mức giá, đó là 2.400 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư không có thang máy; 3.100 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư có thang máy mức thiết yếu và 4.000 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư có thang máy mức mở rộng. Tuy nhiên, quyết định này lại có một quy định mở, đó là nếu giữa bên cung cấp và bên sử dụng dịch vụ đã có thỏa thuận về giá dịch vụ nhà chung cư thì thực hiện theo thỏa thuận đó. Nhưng trên thực tế, hầu tất các vụ thỏa thuận giữa chủ đầu tư, Ban quản lý và cư dân trong các tòa chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đều đi vào bế tắc. Theo đại diện một chủ đầu tư thì nếu thực hiện như quy định về mức trần giá dịch vụ như trên thì các chủ đầu tư phải bù lỗ một khoản lớn để duy trì các hoạt động của tòa nhà. Còn theo Luật Nhà ở thì nhà chung cư phải có Ban quản trị gồm đại diện chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đó để bảo vệ quyền lợi, lợi ích của chủ sở hữu, người sử dụng chung cư. Tuy nhiên, hình thức chủ yếu tại các chung cư hiện nay chỉ là 1 Ban quản lý được chính chủ đầu tư lập ra. Vì vậy, khi có tranh chấp hoặc mâu thuẫn thì việc ban quản lý này đứng về phía chủ đầu tư là đương nhiên. Ngoài ra, các cư dân thường phải buộc chấp nhận chủ đầu tư là người duy nhất cung ứng các dịch vụ, tiện ích trong toàn bộ tòa nhà. Khi mua nhà không ít hộ dân không xem kỹ hợp đồng trong đó có điều khoản chủ đầu tư giữ lại các hạng mục, công trình phụ gắn với nhu cầu thiết yếu hàng ngày của những người sống trong chung cư. Vì vậy, khi chung cư được đưa vào khai thác, thì chủ đầu tư tổ chức việc sử dụng các công trình ấy để kinh doanh theo mức giá tự đề ra. Việc này đã vi phạm Luật Nhà ở quy định phần sở hữu chung” trong nhà chung cư bao gồm: hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, nơi để xe... Và các phần khác không thuộc sở hữu riêng của căn hộ nào. Ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng cho biết, Bộ Xây dựng đã ra Quy định về quản lý chung cư. Theo đó, khi có quá nửa số căn hộ được sử dụng thì chủ đầu tư phải triệu tập cuộc họp với dân bầu ra Ban quản lý chung cư. Ban quản lý này sẽ soạn thảo Quy chế hoặc Điều lệ quản lý tòa nhà. Quan trọng nhất, trong quy chế này sẽ thể hiện rõ về mức phí, trách nhiệm người dân, họ có thể tự làm vệ sinh hoặc thuê riêng một công ty dịch vụ, quản lý, số tiền sẽ được chia theo m2 để chi trả. Đa số chung cư hiện nay đều theo mô hình quản lý mà chủ đầu tư lập ra để nắm độc quyền, áp đặt người dân về giá dịch vụ. Họ thu phí cao nhưng chất lượng phục vụ không tương xứng. Cũng có ý kiến cho rằng khi chấp nhận ở một khu chung cư hiện đại thì người dân phải chấp nhận mức phí cao hơn bình thường. Tuy nhiên, mức phí này như thế nào cho hợp lý là một câu hỏi lớn ? Trước tiên, chủ đầu tư và người sử dụng cần dung hòa lợi ích của mình để bộ mặt chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương không quá tệ hại, điều này rất cần sự ra tay của Nhà nước để có một khung pháp lý phù hợp cho CCCC. Linh Nhật. Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi xuất bản Họ và tên: Địa chỉ Email:. Một loạt các chung cư mini đang được khởi công hoặc đã xây xong ở nhiều quận, huyện nhưng lại có rất ít khách hàng mua. Hiện nay, một loạt các chung cư mini đang được khởi công hoặc đã xây xong ở nhiều quận, huyện nội thành như: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Từ Liêm, Đống Đa được rao bán trên mạng với giá giảm mạnh so với thời hoàng kim” nhưng lại có rất ít khách hàng mua. Một nhân viên môi giới nhà đất khu vực Cầu Giấy cho biết, hiện công ty anh đang rao bán khoảng vài chục căn chung cư mini thuộc các quận Cầu Giấy, Đống Đa. Nếu trước đây, chỉ cần rao bán là khách hàng ồ ạt đến và sẵn sàng đặt tiền ngay thì hiện nay, số lượng người đến hỏi thăm loại hình này rất ít, chưa nói đến giao dịch thành công. Nguyên nhân chính, theo phản ánh của nhiều khách hàng, các chung cư thương mại hiện giá cũng giảm mạnh nên chênh lệch so với chung cư mini không quá xa như trước đây, giấy tờ pháp lý lại đầy đủ, hạ tầng công cộng, không gian sống và các tiện ích đi kèm tốt hơn. Trong khi đó, nhà chung cư mini không có đủ giấy tờ pháp lý, việc sử dụng lại có nhiều bất cập: vấn đề an ninh trật tự, an toàn cháy nổ, thoát hiểm, vệ sinh công cộng,… chưa được đảm bảo. Thậm chí, để việc xây dựng nhanh đáp ứng yêu cầu trước mắt, trong khi diện tích đất có hạn, nhiều người đã xây nhà chung cư nhưng không làm các thủ tục cần thiết, đáp ứng các yêu cầu về xây dựng theo quy định. Vì vậy, để góp đủ tiền mua nhà thương mại hoặc chờ cơ hội mua nhà xã hội, nhiều người đã chuyển hướng sang thuê nhà chung cư mini. Và để giải quyết những khó khăn trước mắt, có thêm tiền trả lãi vay ngân hàng, nhiều chủ chung cư mini đã chấp nhận hình thức cho thuê căn hộ. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, Hà Nôi thời gian qua, Sở có nhận được một số hồ sơ dự án chung cư mini đề nghị được cấp giấy. Tuy nhiên, qua quá trình thụ lý hồ sơ, Sở xét thấy các hồ sơ này chưa đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu của Nghị định chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương của Chính phủ. Trong Quyết định 13/2013/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sổ đỏ có hướng dẫn quy trình, thủ tục cấp giấy nhưng không có nghĩa là tất cả chung cư mi ni đều được cấp giấy bởi các dự án đều vướng phải các lỗi như: không đủ các điều kiện của cơ quan thẩm định; chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chưa bảo đảm các điều kiện về hạ tầng xã hội-hạ tầng giao thông; phòng cháy chữa cháy; thiết kế xây dựng, giấy phép xây dựng và có sự kiểm soát của cơ quan chức năng… Theo quy định của UBND thành phố, nhà chung cư mini phải có từ hai tầng trở lên, mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế xây dựng theo kiểu khép kín, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu 30m2, đáp ứng được các quy định về xây dựng. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã rất có lý khi cho rằng: Chung cư mini là giải pháp để giải quyết nhu cầu thực về nhà ở nhưng không phải là giải pháp tối ưu vì dễ quá tải cả về hạ tầng kỹ thuật lẫn xã hội. Nếu quá dễ khi cấp phép, chung cư mini sẽ phát triển ồ ạt, phát sinh nhiều hệ lụy, như: nén dân số, hạ tầng xuống cấp gây ngập lụt, kẹt xe, giảm chất lượng sống…. Vì vậy, đến nay và trong tương lai không xa, nhu cầu về căn hộ chung cư mini vẫn rất cần, nhưng cơ quan chức năng cần có đủ hành lang pháp lý để siết” việc xây dựng những căn hộ chung cư mini, để tránh những sự cố đáng tiếc xảy ra, gây thiệt hại cho người mua. Tiêu chuẩn về nhà chung cư được quy định tại Điều 70 Luật Nhà ở năm 2005 như sau: Nhà chung cư là nhà ở có từ hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân. Nhà chung cư có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của tất cả các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà chung cư”. Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ chung cư mini, khoản 5 Điều 43 Nghị định số chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương quy định: Đối với nhà ở có đủ điều kiện quy định nói trên mà hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó; hộ gia đình, cá nhân chỉ được bán, cho thuê các căn hộ này sau khi đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó. Khi bán căn hộ thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung”. Văn Phúc. Bản in Gửi email Phản hồi .
Handi Resco lê văn lương với giá 1 triệu đồng/tháng nhưng phải đỗ tại tầng hầm B2, xa và chật chội hơn. Trước đó, mức giá này đã phải giảm từ 3 triệu đồng/tháng xuống mức 1 triệu đồng do sự phản đối của người dân. Theo tính toán của các cư dân nơi đây, nếu đem số tiền 800 triệu gửi tiết kiệm với lãi suất 14% mỗi năm thì cư dân sẽ nhận được 112 triệu đồng mỗi năm, tương đương với hơn 9 triệu đồng mỗi tháng. Điều này, đồng nghĩa với chủ đầu tư đã thu được ít nhất 9 triệu đồng một chỗ để xe mỗi tháng, một hình thức kinh doanh siêu lợi nhuận. Chủ đầu tư thì khẳng định nội quy chung trong hợp đồng mua bán nhà nêu rõ diện tích kho tầng hầm là một trong những công trình tiện ích không phải diện tích chung mà thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư, do đó họ có toàn quyền trong việc định giá thuê. Ngược lại, phía cư dân thì cho rằng mình bỏ ra hàng chục tỷ đồng để sở hữu một căn hộ ở đây mà đến nay lại bị hạn chế quyền sử dụng các tiện ích này là không xứng đáng. Nỗi khổ khó gọi thành tên Ngoài việc bị thu phí trông giữ ôtô quá cao giống như các khu CCCC khác thì mới đây, người dân ở Tòa nhà Kinh đô 93 Lò Đúc bức xúc bởi việc chủ đầu tư tự ý cải tạo, cơi nới thêm diện tích chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương l kinh doanh tại sân thượng, thuộc quyền sở hữu chung của cư dân tòa nhà. Không những thế, việc xây dựng này không có giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật. Trước đó, người dân ở đây được một phen bức xúc khi Công ty Kinh đô đột ngột chặn thang máy lớn nhất không cho người dân đi lại với lý do dành cho khu văn phòng. Trong khi đó, căn cứ vào hợp đồng góp vốn xây dựng cùng một số tài liệu kèm theo đã nêu rõ: Khu văn phòng sử dụng 2 thang máy riêng có trọng tải 750kg/thang” còn 5 thang máy gồm 3 thang bộ, 2 thang thoát hiểm khu chung cư chỉ sử dụng cho cư dân của 93 Lò Đúc. Tuy nhiên, thực ra từ trước đó công ty này đã cho nhân viên văn phòng sử dụng thang máy khu chung cư, dẫn tới việc quá tải trầm trọng hệ thống thang máy, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Trước tình hình trên, không ít cư dân tại đây đã tập trung đông đảo trước cửa cầu thang máy để phản đối kịch liệt hành động này của chủ đầu tư. Tại các khu đô thị mới như Văn Quán, Hà Đông thì người dân ở đây lại rơi vào cảnh trớ trêu khi họ sống ở đây đã mấy năm nhưng chẳng có tổ dân phố, chẳng có Chi hội Người cao tuổi, Hội Phụ nữ hay Đoàn Thanh niên… gì để người dân sinh hoạt. Rồi tình trạng thiếu Nhà văn hóa, thiếu cây xanh, không gian vui chơi, giải trí, dịch vụ tiện ích… là chuyện phổ biến ở các chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Tìm tiếng nói chung? Ngày 29-9-2011, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định 4520 về việc phê duyệt Đề án giá dịch vụ chung cư và ban hành giá trần giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội. Theo quyết định này thì có 3 mức giá, đó là 2.400 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư không có thang máy; 3.100 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư có thang máy mức thiết yếu và 4.000 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư có thang máy mức mở rộng. Tuy nhiên, quyết định này lại có một quy định mở, đó là nếu giữa bên cung cấp và bên sử dụng dịch vụ đã có thỏa thuận về giá dịch vụ nhà chung cư thì thực hiện theo thỏa thuận đó. Nhưng trên thực tế, hầu tất các vụ thỏa thuận giữa chủ đầu tư, Ban quản lý và cư dân trong các tòa chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đều đi vào bế tắc. Theo đại diện một chủ đầu tư thì nếu thực hiện như quy định về mức trần giá dịch vụ như trên thì các chủ đầu tư phải bù lỗ một khoản lớn để duy trì các hoạt động của tòa nhà. Còn theo Luật Nhà ở thì nhà chung cư phải có Ban quản trị gồm đại diện chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đó để bảo vệ quyền lợi, lợi ích của chủ sở hữu, người sử dụng chung cư. Tuy nhiên, hình thức chủ yếu tại các chung cư hiện nay chỉ là 1 Ban quản lý được chính chủ đầu tư lập ra. Vì vậy, khi có tranh chấp hoặc mâu thuẫn thì việc ban quản lý này đứng về phía chủ đầu tư là đương nhiên. Ngoài ra, các cư dân thường phải buộc chấp nhận chủ đầu tư là người duy nhất cung ứng các dịch vụ, tiện ích trong toàn bộ tòa nhà. Khi mua nhà không ít hộ dân không xem kỹ hợp đồng trong đó có điều khoản chủ đầu tư giữ lại các hạng mục, công trình phụ gắn với nhu cầu thiết yếu hàng ngày của những người sống trong chung cư. Vì vậy, khi chung cư được đưa vào khai thác, thì chủ đầu tư tổ chức việc sử dụng các công trình ấy để kinh doanh theo mức giá tự đề ra. Việc này đã vi phạm Luật Nhà ở quy định phần sở hữu chung” trong nhà chung cư bao gồm: hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, nơi để xe... Và các phần khác không thuộc sở hữu riêng của căn hộ nào. Ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng cho biết, Bộ Xây dựng đã ra Quy định về quản lý chung cư. Theo đó, khi có quá nửa số căn hộ được sử dụng thì chủ đầu tư phải triệu tập cuộc họp với dân bầu ra Ban quản lý chung cư. Ban quản lý này sẽ soạn thảo Quy chế hoặc Điều lệ quản lý tòa nhà. Quan trọng nhất, trong quy chế này sẽ thể hiện rõ về mức phí, trách nhiệm người dân, họ có thể tự làm vệ sinh hoặc thuê riêng một công ty dịch vụ, quản lý, số tiền sẽ được chia theo m2 để chi trả. Đa số chung cư hiện nay đều theo mô hình quản lý mà chủ đầu tư lập ra để nắm độc quyền, áp đặt người dân về giá dịch vụ. Họ thu phí cao nhưng chất lượng phục vụ không tương xứng. Cũng có ý kiến cho rằng khi chấp nhận ở một khu chung cư hiện đại thì người dân phải chấp nhận mức phí cao hơn bình thường. Tuy nhiên, mức phí này như thế nào cho hợp lý là một câu hỏi lớn ? Trước tiên, chủ đầu tư và người sử dụng cần dung hòa lợi ích của mình để bộ mặt chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương không quá tệ hại, điều này rất cần sự ra tay của Nhà nước để có một khung pháp lý phù hợp cho CCCC. Linh Nhật. Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi xuất bản Họ và tên: Địa chỉ Email:. Một loạt các chung cư mini đang được khởi công hoặc đã xây xong ở nhiều quận, huyện nhưng lại có rất ít khách hàng mua. Hiện nay, một loạt các chung cư mini đang được khởi công hoặc đã xây xong ở nhiều quận, huyện nội thành như: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Từ Liêm, Đống Đa được rao bán trên mạng với giá giảm mạnh so với thời hoàng kim” nhưng lại có rất ít khách hàng mua. Một nhân viên môi giới nhà đất khu vực Cầu Giấy cho biết, hiện công ty anh đang rao bán khoảng vài chục căn chung cư mini thuộc các quận Cầu Giấy, Đống Đa. Nếu trước đây, chỉ cần rao bán là khách hàng ồ ạt đến và sẵn sàng đặt tiền ngay thì hiện nay, số lượng người đến hỏi thăm loại hình này rất ít, chưa nói đến giao dịch thành công. Nguyên nhân chính, theo phản ánh của nhiều khách hàng, các chung cư thương mại hiện giá cũng giảm mạnh nên chênh lệch so với chung cư mini không quá xa như trước đây, giấy tờ pháp lý lại đầy đủ, hạ tầng công cộng, không gian sống và các tiện ích đi kèm tốt hơn. Trong khi đó, nhà chung cư mini không có đủ giấy tờ pháp lý, việc sử dụng lại có nhiều bất cập: vấn đề an ninh trật tự, an toàn cháy nổ, thoát hiểm, vệ sinh công cộng,… chưa được đảm bảo. Thậm chí, để việc xây dựng nhanh đáp ứng yêu cầu trước mắt, trong khi diện tích đất có hạn, nhiều người đã xây nhà chung cư nhưng không làm các thủ tục cần thiết, đáp ứng các yêu cầu về xây dựng theo quy định. Vì vậy, để góp đủ tiền mua nhà thương mại hoặc chờ cơ hội mua nhà xã hội, nhiều người đã chuyển hướng sang thuê nhà chung cư mini. Và để giải quyết những khó khăn trước mắt, có thêm tiền trả lãi vay ngân hàng, nhiều chủ chung cư mini đã chấp nhận hình thức cho thuê căn hộ. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, Hà Nôi thời gian qua, Sở có nhận được một số hồ sơ dự án chung cư mini đề nghị được cấp giấy. Tuy nhiên, qua quá trình thụ lý hồ sơ, Sở xét thấy các hồ sơ này chưa đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu của Nghị định chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương của Chính phủ. Trong Quyết định 13/2013/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sổ đỏ có hướng dẫn quy trình, thủ tục cấp giấy nhưng không có nghĩa là tất cả chung cư mi ni đều được cấp giấy bởi các dự án đều vướng phải các lỗi như: không đủ các điều kiện của cơ quan thẩm định; chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chưa bảo đảm các điều kiện về hạ tầng xã hội-hạ tầng giao thông; phòng cháy chữa cháy; thiết kế xây dựng, giấy phép xây dựng và có sự kiểm soát của cơ quan chức năng… Theo quy định của UBND thành phố, nhà chung cư mini phải có từ hai tầng trở lên, mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế xây dựng theo kiểu khép kín, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu 30m2, đáp ứng được các quy định về xây dựng. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã rất có lý khi cho rằng: Chung cư mini là giải pháp để giải quyết nhu cầu thực về nhà ở nhưng không phải là giải pháp tối ưu vì dễ quá tải cả về hạ tầng kỹ thuật lẫn xã hội. Nếu quá dễ khi cấp phép, chung cư mini sẽ phát triển ồ ạt, phát sinh nhiều hệ lụy, như: nén dân số, hạ tầng xuống cấp gây ngập lụt, kẹt xe, giảm chất lượng sống…. Vì vậy, đến nay và trong tương lai không xa, nhu cầu về căn hộ chung cư mini vẫn rất cần, nhưng cơ quan chức năng cần có đủ hành lang pháp lý để siết” việc xây dựng những căn hộ chung cư mini, để tránh những sự cố đáng tiếc xảy ra, gây thiệt hại cho người mua. Tiêu chuẩn về nhà chung cư được quy định tại Điều 70 Luật Nhà ở năm 2005 như sau: Nhà chung cư là nhà ở có từ hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân. Nhà chung cư có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của tất cả các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà chung cư”. Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ chung cư mini, khoản 5 Điều 43 Nghị định số chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương quy định: Đối với nhà ở có đủ điều kiện quy định nói trên mà hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó; hộ gia đình, cá nhân chỉ được bán, cho thuê các căn hộ này sau khi đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó. Khi bán căn hộ thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung”. Văn Phúc. Bản in Gửi email Phản hồi .
III.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lươngĐặc biệt, có khu vực như Khu đô thị Việt Hưng, mới có chung cư Handi Resco lê văn lương
Đặc biệt, có khu vực như Khu đô thị Việt Hưng, mới có chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương tòa nhà thành lập được ban quản trị. Theo UBND TP. Hà Nội, việc thành lập ban quản trị tại các tòa nhà trên địa bàn Thành phố chậm do các chủ đầu tư chậm tổ chức Hội nghị nhà chung cư và do chính quyền địa phương chưa kiên quyết trong việc thành lập ban quản trị tại các tòa nhà thuộc địa bàn mình quản lý. UBND TP. Hà Nội cho biết, sắp tới, Thành phố sẽ yêu cầu các địa phương rà soát toàn bộ các dự án chung cư chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương để đôn đốc các địa phương, cũng như chủ dự án có trách nhiệm hơn trong việc thành lập ban quản trị chung cư. Theo Tr.TuyếnBáo Đầu tư Bất động sản. Thế nhưng, quán còn có một khung giờ vàng” đặc biệt vào thời điểm sau 19h30. Lúc đó thì thịt bò, chả đã hết, chúng tôi không nhận khách nữa, nhưng vẫn còn bún và nước lèo nên tôi thường tặng cho những người nhặt rác, bán vé số tình cờ đi qua khu vực này và những tô bún này hoàn toàn miễn phí”, anh Dũng cho biết. Quán của anh Dũng vì thế cũng trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều người lao động thu nhập thấp. Trước kỳ họp HĐND lần này, cử tri đề nghị chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương TP chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây lại các nhà chung cư cũ xuống cấp ở các phường Thành Công, Giảng Võ. Chung cư Thành Công, Giảng Võ: Trình TP trong năm 2011 - 2012 UBND TP cho biết, ngày 10.8.2011, UBND TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát các chung cư cũ xuống cấp. Hiện, Sở XD đã báo cáo danh mục các chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn TP.Hà Nội cần đánh giá chất lượng hiện trạng để có kế hoạch cải tạo, xây dựng lại. Trả lời kiến nghị cử tri về tiến độ cải tạo một số chung cư ở phường Thành Công, UBND TP cho biết, ngày 10.12.2007, UBND TP có văn bản giao Cty TSQ Việt Nam phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo xây dựng lại khu tập thể Thành Công. Đến nay, Cty chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Việt Nam đã hoàn thành việc điều tra xã hội học, đo đạc hiện trạng tỉ lệ 1/500, xác định ranh giới nghiên cứu quy hoạch và được UBND TP phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch, đã hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, công khai xin ý kiến của cộng đồng dân cư và Bộ Xây dựng. Hiện Cty TSQ Việt Nam đang phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc hoàn thiện đồ án quy hoạch cải tạo xây dựng lại khu tập thể KTT Thành Công, đáp ứng các yêu cầu nâng cấp đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội... Dự kiến, sẽ hoàn thiện hồ sơ để Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, trình UBND TP xem xét trong năm 2011. Về một số chung cư ở phường Giảng Võ, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương TP cho biết, ngày 6.8.2007, UBND TP có văn bản giao liên danh Cty quản lý và phát triển nhà Hà Nội và TCty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo xây dựng lại. Đến nay, liên danh đã hoàn thành việc điều tra xã hội học, đo đạc hiện trạng 1/500, xác định ranh giới nghiên cứu quy hoạch và được UBND TP phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch, đang phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc hoàn thiện đồ án quy hoạch cải tạo xây dựng lại KTT Giảng Võ, sẽ hoàn thiện đồ án công khai xin ý kiến của cộng đồng dân cư và trình UBND TP xem xét trong năm 2012. Chung cư E6, E7 Quỳnh Mai: Đang tiến hành khảo sát Về kiến nghị cải tạo chung cư E6, E7 Quỳnh Mai do xuống cấp nguy hiểm, UBND TP cho biết, phường Quỳnh Mai hiện nay hầu hết là các khu nhà chung cư cao tầng được xây từ những năm 1960, 1970 gồm 46 đơn nguyên nhà chung cư. Nhân dân tại các khu nhà chung cư liên tục có đơn kiến nghị gửi các cấp quan tâm triển khai xây dựng lại. Cũng theo UBND TP, ngày 13.4.2009, UBND TP có văn bản chấp thuận chủ trương cho Cty CP đầu tư xây dựng số 12 được liên doanh với Cty CP tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình, Cty CP đầu tư và xây dựng điện lực VN thành lập Cty CP theo quy định để thực hiện dự án phá dỡ, xây lại nhà E6, E7 Quỳnh Mai. Tuy nhiên, việc cải tạo nhà E6, E7 Quỳnh Mai phải được thực hiện trên cơ sở một đề án tổng thể, theo quy hoạch chi tiết được duyệt của toàn KTT Quỳnh Mai. Trên cơ sở đề xuất của UBND quận Hai Bà Trưng, ngày 7.7.2009, UBND TP có văn bản giao TCty Đầu tư phát triển nhà và đô thị nay là Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị VN là đơn vị chủ trì lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại, tổ chức điều tra xã hội học, khảo sát đánh giá hiện trạng tổng thể KTT Quỳnh Mai, trong đó gồm cả việc phá dỡ, xây lại nhà E6, E7 Quỳnh Mai. Đến nay, Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị VN đại diện liên danh với Cty CP địa ốc Sông Hồng đang tiến hành khảo sát đánh giá hiện trạng tổng thể chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Quỳnh Mai, phối hợp với UBND quận Hai Bà Trưng hoàn thành công tác điều tra xã hội học, triển khai nhiệm vụ nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại KTT Quỳnh Mai. Ngày 13.9.2011, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có tờ trình báo cáo UBND TP xem xét, phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch làm cơ sở nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của KTT Quỳnh Mai. Sau khi quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, UBND quận Hai Bà Trưng có trách nhiệm chỉ đạo thực hiện dự án phá dỡ, xây dựng lại nhà E6, E7 Quỳnh Mai theo quy định. Xuân Thu .. Người dân tòa nhà Keangnam phản đối chủ đầu tư vì mức phí dịch vụ quá cao Ở chung cư cao cấp là phải... Kiện Kiện cáo tùm lum nhất phải kể đến tòa nhà Keangnam. Phải bỏ ra hàng tỷ đồng để sở hữu một căn hộ ở tòa nhà cao nhất Việt Nam nhưng người dân ở đây chưa lúc nào thôi phiền lòng, bức xúc về chất lượng phục vụ thượng đế” của chủ đầu tư. Đỉnh điểm là vụ việc xảy ra ngày 3-12 vừa qua khi chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà đã hạn chế quyền sử dụng thang máy của 370 hộ dân vì không chịu đóng phí dịch vụ. Không chịu lép vế, hàng trăm cư dân Keangnam đã mang chiếu, loa phát thanh thậm chí đốt than tổ ong để phản đối chủ đầu tư. Nhiều hộ dân không thể lên nhà phải vạ vật ở sảnh hai tòa tháp A, B. Sự việc lên đến đỉnh điểm khi cư dân bức xúc ùa đến văn phòng của Ban quản lý yêu cầu cung cấp lại dịch vụ. Buổi tối, nhiều cư dân còn mang cả võng, chăn gối, lều chõng, thức ăn ở sảnh trước tòa nhà và trụ sở Ban quản lý để tá túc nếu không được cung cấp lại dịch vụ. Vụ việc kéo dài nhiều giờ đồng hồ, cuối cùng khi có sự xuất hiện của cơ quan chức năng thì đơn vị quản lý mới nhượng bộ để người dân sử dụng thang máy, tình trạng hỗn loạn mới tạm thời chấm dứt. Sự việc này chỉ là giọt nước tràn ly”, bởi thực tế việc kiện tụng giữa người dân và chủ đầu tư tòa nhà đã diễn ra từ lâu. Vừa dọn đồ đạc vào nhà mới, cư dân ở đây đã nhận được thông báo mức thu phí dịch vụ trên trời”. Cụ thể: Phí trông giữ xe ôtô là 1.462.000 đồng/tháng, 20.000 đồng/2h; Phí trông giữ xe máy là 104.000 đồng/tháng, 10.000 đồng/lượt; 60.000 đồng/qua đêm; Phí dịch vụ khác 21.000 đồng/m2, chỉ bao gồm vệ sinh, quét dọn và bảo vệ; còn bể bơi, sân tennis... Muốn sử dụng phải mất thêm tiền. Như vậy, với căn hộ chừng trên 100m2, mỗi tháng chỉ tính riêng phí dịch vụ cũng mất trên 2 triệu đồng chưa kể tiền gửi xe và các khoản khác. Sau nhiều kiện tụng, phản đối, cuối cùng chủ đầu tư cũng chịu nhượng bộ giảm phí gửi xe xuống đúng quy định của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương TP Hà Nội. Riêng phí dịch vụ tòa nhà vẫn ở mức trên 18.000 đồng/tháng/m2. Chưa tán đồng với mức phí đưa ra, cư dân ở đây đã tiếp tục có hàng chục văn bản gửi tới chủ đầu tư cũng như cơ quan chức năng nhưng sự việc vẫn chưa được giải quyết. Theo một thành viên trong ban đại diện tòa nhà, phí dịch vụ cao đã đành nhưng chất lượng dịch vụ lại thiếu chuyên nghiệp. Chẳng hạn như tháng 6 vừa qua, nhân viên vận hành làm vỡ ống nước khiến hàng chục căn hộ bị ngập nước, hỏng thang máy, hỏng sàn, tường. Giữa tháng 9, nhân viên kỹ thuật của Ban quản lý tòa nhà báo động nhầm khiến hàng trăm người tá hỏa chạy nạn vì tưởng tòa nhà bị cháy. Rồi các vụ mất trộm, hành hung người vẫn xảy ra, sân chơi trẻ em bị chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương dụng vào việc khác… Không chỉ Keangnam, hầu tất các khu chung cư cao cấp khác cũng rơi vào cảnh kiện tụng. Trước đó là vụ việc tại khu chung cư The Manor. Người dân sống tại chung cư này bức xúc vì cho rằng Ban quản lý đã áp đặt, không bàn bạc, không có sự thỏa thuận với người dân về mức phí gửi xe tại tầng hầm. Đỉnh điểm, trong khi chờ đợi thỏa thuận của hai bên, ban quản lý tòa nhà đã hạ rào chắn và không cho người dân gửi xe. Tương tự, cư dân tòa nhà Golden Westlake Thụy Khuê cũng phải bỏ ra gần 1 tỷ đồng để sở hữu một chỗ để xe thuận lợi. Cụ thể cư dân sẽ phải nộp khoảng 800 triệu đồng trong 38 năm để có một chỗ để xe ở tầng hầm B1.
Handi Resco lê văn lương tòa nhà thành lập được ban quản trị. Theo UBND TP. Hà Nội, việc thành lập ban quản trị tại các tòa nhà trên địa bàn Thành phố chậm do các chủ đầu tư chậm tổ chức Hội nghị nhà chung cư và do chính quyền địa phương chưa kiên quyết trong việc thành lập ban quản trị tại các tòa nhà thuộc địa bàn mình quản lý. UBND TP. Hà Nội cho biết, sắp tới, Thành phố sẽ yêu cầu các địa phương rà soát toàn bộ các dự án chung cư chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương để đôn đốc các địa phương, cũng như chủ dự án có trách nhiệm hơn trong việc thành lập ban quản trị chung cư. Theo Tr.TuyếnBáo Đầu tư Bất động sản. Thế nhưng, quán còn có một khung giờ vàng” đặc biệt vào thời điểm sau 19h30. Lúc đó thì thịt bò, chả đã hết, chúng tôi không nhận khách nữa, nhưng vẫn còn bún và nước lèo nên tôi thường tặng cho những người nhặt rác, bán vé số tình cờ đi qua khu vực này và những tô bún này hoàn toàn miễn phí”, anh Dũng cho biết. Quán của anh Dũng vì thế cũng trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều người lao động thu nhập thấp. Trước kỳ họp HĐND lần này, cử tri đề nghị chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương TP chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây lại các nhà chung cư cũ xuống cấp ở các phường Thành Công, Giảng Võ. Chung cư Thành Công, Giảng Võ: Trình TP trong năm 2011 - 2012 UBND TP cho biết, ngày 10.8.2011, UBND TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát các chung cư cũ xuống cấp. Hiện, Sở XD đã báo cáo danh mục các chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn TP.Hà Nội cần đánh giá chất lượng hiện trạng để có kế hoạch cải tạo, xây dựng lại. Trả lời kiến nghị cử tri về tiến độ cải tạo một số chung cư ở phường Thành Công, UBND TP cho biết, ngày 10.12.2007, UBND TP có văn bản giao Cty TSQ Việt Nam phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo xây dựng lại khu tập thể Thành Công. Đến nay, Cty chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Việt Nam đã hoàn thành việc điều tra xã hội học, đo đạc hiện trạng tỉ lệ 1/500, xác định ranh giới nghiên cứu quy hoạch và được UBND TP phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch, đã hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, công khai xin ý kiến của cộng đồng dân cư và Bộ Xây dựng. Hiện Cty TSQ Việt Nam đang phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc hoàn thiện đồ án quy hoạch cải tạo xây dựng lại khu tập thể KTT Thành Công, đáp ứng các yêu cầu nâng cấp đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội... Dự kiến, sẽ hoàn thiện hồ sơ để Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, trình UBND TP xem xét trong năm 2011. Về một số chung cư ở phường Giảng Võ, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương TP cho biết, ngày 6.8.2007, UBND TP có văn bản giao liên danh Cty quản lý và phát triển nhà Hà Nội và TCty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo xây dựng lại. Đến nay, liên danh đã hoàn thành việc điều tra xã hội học, đo đạc hiện trạng 1/500, xác định ranh giới nghiên cứu quy hoạch và được UBND TP phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch, đang phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc hoàn thiện đồ án quy hoạch cải tạo xây dựng lại KTT Giảng Võ, sẽ hoàn thiện đồ án công khai xin ý kiến của cộng đồng dân cư và trình UBND TP xem xét trong năm 2012. Chung cư E6, E7 Quỳnh Mai: Đang tiến hành khảo sát Về kiến nghị cải tạo chung cư E6, E7 Quỳnh Mai do xuống cấp nguy hiểm, UBND TP cho biết, phường Quỳnh Mai hiện nay hầu hết là các khu nhà chung cư cao tầng được xây từ những năm 1960, 1970 gồm 46 đơn nguyên nhà chung cư. Nhân dân tại các khu nhà chung cư liên tục có đơn kiến nghị gửi các cấp quan tâm triển khai xây dựng lại. Cũng theo UBND TP, ngày 13.4.2009, UBND TP có văn bản chấp thuận chủ trương cho Cty CP đầu tư xây dựng số 12 được liên doanh với Cty CP tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình, Cty CP đầu tư và xây dựng điện lực VN thành lập Cty CP theo quy định để thực hiện dự án phá dỡ, xây lại nhà E6, E7 Quỳnh Mai. Tuy nhiên, việc cải tạo nhà E6, E7 Quỳnh Mai phải được thực hiện trên cơ sở một đề án tổng thể, theo quy hoạch chi tiết được duyệt của toàn KTT Quỳnh Mai. Trên cơ sở đề xuất của UBND quận Hai Bà Trưng, ngày 7.7.2009, UBND TP có văn bản giao TCty Đầu tư phát triển nhà và đô thị nay là Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị VN là đơn vị chủ trì lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại, tổ chức điều tra xã hội học, khảo sát đánh giá hiện trạng tổng thể KTT Quỳnh Mai, trong đó gồm cả việc phá dỡ, xây lại nhà E6, E7 Quỳnh Mai. Đến nay, Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị VN đại diện liên danh với Cty CP địa ốc Sông Hồng đang tiến hành khảo sát đánh giá hiện trạng tổng thể chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Quỳnh Mai, phối hợp với UBND quận Hai Bà Trưng hoàn thành công tác điều tra xã hội học, triển khai nhiệm vụ nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại KTT Quỳnh Mai. Ngày 13.9.2011, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có tờ trình báo cáo UBND TP xem xét, phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch làm cơ sở nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của KTT Quỳnh Mai. Sau khi quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, UBND quận Hai Bà Trưng có trách nhiệm chỉ đạo thực hiện dự án phá dỡ, xây dựng lại nhà E6, E7 Quỳnh Mai theo quy định. Xuân Thu .. Người dân tòa nhà Keangnam phản đối chủ đầu tư vì mức phí dịch vụ quá cao Ở chung cư cao cấp là phải... Kiện Kiện cáo tùm lum nhất phải kể đến tòa nhà Keangnam. Phải bỏ ra hàng tỷ đồng để sở hữu một căn hộ ở tòa nhà cao nhất Việt Nam nhưng người dân ở đây chưa lúc nào thôi phiền lòng, bức xúc về chất lượng phục vụ thượng đế” của chủ đầu tư. Đỉnh điểm là vụ việc xảy ra ngày 3-12 vừa qua khi chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà đã hạn chế quyền sử dụng thang máy của 370 hộ dân vì không chịu đóng phí dịch vụ. Không chịu lép vế, hàng trăm cư dân Keangnam đã mang chiếu, loa phát thanh thậm chí đốt than tổ ong để phản đối chủ đầu tư. Nhiều hộ dân không thể lên nhà phải vạ vật ở sảnh hai tòa tháp A, B. Sự việc lên đến đỉnh điểm khi cư dân bức xúc ùa đến văn phòng của Ban quản lý yêu cầu cung cấp lại dịch vụ. Buổi tối, nhiều cư dân còn mang cả võng, chăn gối, lều chõng, thức ăn ở sảnh trước tòa nhà và trụ sở Ban quản lý để tá túc nếu không được cung cấp lại dịch vụ. Vụ việc kéo dài nhiều giờ đồng hồ, cuối cùng khi có sự xuất hiện của cơ quan chức năng thì đơn vị quản lý mới nhượng bộ để người dân sử dụng thang máy, tình trạng hỗn loạn mới tạm thời chấm dứt. Sự việc này chỉ là giọt nước tràn ly”, bởi thực tế việc kiện tụng giữa người dân và chủ đầu tư tòa nhà đã diễn ra từ lâu. Vừa dọn đồ đạc vào nhà mới, cư dân ở đây đã nhận được thông báo mức thu phí dịch vụ trên trời”. Cụ thể: Phí trông giữ xe ôtô là 1.462.000 đồng/tháng, 20.000 đồng/2h; Phí trông giữ xe máy là 104.000 đồng/tháng, 10.000 đồng/lượt; 60.000 đồng/qua đêm; Phí dịch vụ khác 21.000 đồng/m2, chỉ bao gồm vệ sinh, quét dọn và bảo vệ; còn bể bơi, sân tennis... Muốn sử dụng phải mất thêm tiền. Như vậy, với căn hộ chừng trên 100m2, mỗi tháng chỉ tính riêng phí dịch vụ cũng mất trên 2 triệu đồng chưa kể tiền gửi xe và các khoản khác. Sau nhiều kiện tụng, phản đối, cuối cùng chủ đầu tư cũng chịu nhượng bộ giảm phí gửi xe xuống đúng quy định của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương TP Hà Nội. Riêng phí dịch vụ tòa nhà vẫn ở mức trên 18.000 đồng/tháng/m2. Chưa tán đồng với mức phí đưa ra, cư dân ở đây đã tiếp tục có hàng chục văn bản gửi tới chủ đầu tư cũng như cơ quan chức năng nhưng sự việc vẫn chưa được giải quyết. Theo một thành viên trong ban đại diện tòa nhà, phí dịch vụ cao đã đành nhưng chất lượng dịch vụ lại thiếu chuyên nghiệp. Chẳng hạn như tháng 6 vừa qua, nhân viên vận hành làm vỡ ống nước khiến hàng chục căn hộ bị ngập nước, hỏng thang máy, hỏng sàn, tường. Giữa tháng 9, nhân viên kỹ thuật của Ban quản lý tòa nhà báo động nhầm khiến hàng trăm người tá hỏa chạy nạn vì tưởng tòa nhà bị cháy. Rồi các vụ mất trộm, hành hung người vẫn xảy ra, sân chơi trẻ em bị chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương dụng vào việc khác… Không chỉ Keangnam, hầu tất các khu chung cư cao cấp khác cũng rơi vào cảnh kiện tụng. Trước đó là vụ việc tại khu chung cư The Manor. Người dân sống tại chung cư này bức xúc vì cho rằng Ban quản lý đã áp đặt, không bàn bạc, không có sự thỏa thuận với người dân về mức phí gửi xe tại tầng hầm. Đỉnh điểm, trong khi chờ đợi thỏa thuận của hai bên, ban quản lý tòa nhà đã hạ rào chắn và không cho người dân gửi xe. Tương tự, cư dân tòa nhà Golden Westlake Thụy Khuê cũng phải bỏ ra gần 1 tỷ đồng để sở hữu một chỗ để xe thuận lợi. Cụ thể cư dân sẽ phải nộp khoảng 800 triệu đồng trong 38 năm để có một chỗ để xe ở tầng hầm B1.
Hoặc có thể xây tầng dưới là các chung cư Handi Resco lê văn lương
Hoặc có thể xây tầng dưới là các chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương cho thuê còn tầng trên là chung cư cho người dân ở. Điều này đảm bảo được nhu cầu của mọi người, vừa tiện lợi lại đỡ tốn diện tích.Ông Phong cũng cho rằng hiện dịch vụ và các loại phí dịch vụ tại các tòa nhà chung cư cho thuê làm văn phòng đang là một vấn đề còn gây bức xúc. Vì thế phí dịch vụ tại các tòa nhà cần phải được thực hiện bởi đấu giá và cung cấp bởi các cơ quan chuyên biệt. Bên cạnh đó các vấn đề về an toàn, phòng cháy chữa cháy cho tòa nhà cần phải được đặc biệt chú ý để không ảnh hưởng đến những người dân sống xung quanh. Thành Huế. Chung cư Lakeside phường Nguyễn An chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , TP Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu - nơi vừa xảy ra án mạng.
Khu đô thị đang trở nên chật chội Văn phòng, hàng quán bủa vây Khoảng 7 giờ 30 phút tại tòa 18T, bác Hải, một cư dân sống ở tầng 12 cùng hàng chục người đang phải xếp hàng vào thang máy. Bác Hải ngán ngẩm, đây là tình trạng chung của tòa nhà kể từ khi đi vào hoạt động, nhiều căn hộ chuyển sang cho thuê văn phòng. Thang máy vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều luôn trong tình trạng quá tải, người dân phải chờ đợi có khi hơn 30 phút. "Sáng nào đi chợ về mà chậm một chút là phải đợi thang máy cả tiếng. Gần 9 giờ, số nhân viên tại các công ty này đến làm việc càng đông", bác Hải cho hay. Không chỉ văn phòng mà hầu hết tầng 1 các tòa nhà chung cư đều được sử dụng làm quán cà phê, quán ăn, các cửa hàng...chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Thậm chí kinh doanh quán bia, hoạt động từ sáng đến khuya. Mới đây, một đại siêu thị mới khai trương chiếm đã gây nên những hệ lụy cho những cư dân nơi đây. Hiện nay, một số căn hộ tại các tầng nhà chung cư đã được sử dụng làm nơi bán hàng, kinh doanh, có nơi lấn chiếm diện tích sử dụng chung. Một số căn hộ khác được sử dụng làm văn phòng. Xung quanh nhà chung cư, trên phần diện tích sử dụng chung bày bán hàng quán lộn xộn, bãi đỗ xe ô tô tự phát làm ảnh hưởng sinh hoạt cộng đồng dân cư và công tác phòng cháy chữa cháy, gây ô nhiễm môi trường trong khu chung cư này, vi phạm quy định cấm trong Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư. Vào thời điểm năm 2006, lúc mới đi vào hoạt động, ít ai nghĩ rằng khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính lại trở nên đông đúc chật chội như hiện nay. Toàn bộ nhà chung cư khu Trung Hòa - Nhân Chính là đều được cấp giấy phép xây nhà chung cư để ở, nên việc cho thuê làm văn phòng đã gây nên tình trạng lộn xộn, hạ tầng nhanh chóng bị quá tải, những tồn tại nêu trên dẫn đến bức xúc của các hộ dân. Ông Nguyễn Thành An, chủ một doanh nghiệp cho hay không chỉ công ty ông mà hiện nay nhiều doanh nghiệp khác vẫn đang phải thuê văn phòng tại các tòa nhà chung cư. Trước đây, giá thuê tại các tòa nhà văn phòng quá đắt lên tới tới 3.000 - 4.000 USD/tháng. Vì thế, thuê căn hộ chung cư làm văn phòng vẫn là "thượng sách" vì tiết kiệm chi phí. Chị Loan, một môi giới cho thuê nhà ở phố Nguyễn Thị Định cho hay: "Nhiều công ty nước ngoài chọn khu Trung Hòa Nhân Chính làm văn phòng. Ở đây nhiều công ty Hàn hay Trung Quốc chuộng vì vừa có thể thuê làm văn phòng, vừa có thể ở. Những ông chủ lớn họ thuê riêng căn hộ ở tầng trên hoặc cùng sàn, còn công ty nhỏ thì vừa ở vừa làm vừa ở". Dân chịu khổ vì ngột ngạt Xuống cấp, thiếu hạ tầng và chật chội là những gì những người dân ở khu chung cư cao cấp này đang phải chịu đựng. Một người dân sống trong tòa nhà lên tiếng bức xúc: "Nếu là nhà ở, mỗi căn hộ chỉ có vài người nhưng một văn phòng thì có tới hàng chục nhân viên, chưa kể lượng khách ra vào giao dịch hàng ngày. Cả tòa nhà có 4 cái thang máy, nhân viên văn phòng, khách đến giao dịch ồn ào cả ngày, chỗ để xe lúc nào cũng chật cứng vì quá cả. Nói dại, nhỡ xảy ra hỏa hoạn thì thoát hiểm thế nào, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương chen nhau cũng đã đủ chết rồi." Cư dân tại đây vẫn còn chưa quên vụ hỏa hoạn bùng phát tại tại phòng 1908 chung cư 34T vào năm 2010. Căn hộ này cho thuê làm văn phòng, nguyên nhân cháy được xác định do chập điện từ quạt thông gió tại ban công căn hộ gây cháy sang các vật dụng khác. Khi đó, văn phòng của công ty nghỉ chủ nhật, khóa cửa nhưng vẫn bật quạt thông gió. Ông Nguyễn Minh Đức, một hộ gia đình sống ở tầng 5 cho biết: Trước đây chỉ có tầng 1 là các ngân hàng và cửa hàng nhỏ cho thuê, bây giờ thì người ta đem cả một "đại siêu thị" đến đây. Theo ông Đức phản ánh, toàn bộ diện tích sân chơi tại dự án này đang bị chủ đầu tư chiếm dụng làm bãi đỗ xe, trong khi các quán bán hàng chiếm phần lớn diện tích công cộng. Trẻ em sống tại khu chung cư không hề có sân chơi..chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Cùng cảnh ngộ, chị Lưu Thu Hương, một hộ dân phàn nàn: "Tầng trệt được cho thuê làm nhà hàng chỉ có lợi cho chủ đầu tư, còn bất lợi chỉ người dân mới hiểu. Không chỉ ồn ào mà còn nguy hiểm nhất là việc hệ thống gas lộ thiên không đảm bảo an toàn, tiếng ồn từ quạt gió lớn". Trước đó, chung cư này đã bị người dân lên tiếng tố cáo chủ đầu tư về việc nhiều không gian công cộng bị cho thuê không đúng mục đích. Khu chung cư hiện có khoảng hàng chục nghìn người sinh sống, nhưng không tồn tại một hệ thống y tế nào đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân. Đó là chưa kể tới vấn đề thảm họa y tế nảy sinh trong trường hợp xảy cháy nổ, động đất... Cuối năm 2009, Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu một số địa phương rà soát lại việc quản lý và sử dụng căn hộ chung cư, trong đó tập trung kiểm tra việc sử dụng nhà chung cư sai mục đích. Tuy nhiên, từ đó đến nay, tình trạng sử dụng sai mục đích nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương vẫn chưa được xử lý triệt để. Chị Loan, môi giới cho thuê chia sẻ, nhiều tòa nhà văn phòng lớn giá rẻ ở những khu vực xung quanh đã khiến cho Trung Hòa Nhân Chính không còn sức cạnh tranh. "Khách thuê họ văn phòng và người tới giao dịch đều phàn nàn chỗ đỗ xe chính vì thế giờ chủ yếu cho thuê căn hộ cho người nước ngoài ở", chị Loan nói. Hiện nay, tỷ lệ chung cư cho thuê làm văn phòng tại đây cũng còn tương đối cao. Giá thuê căn hộ chung cư dao động từ 500-1000 USD/tháng, tùy thuộc vào căn hộ và vị trí tòa nhà. Theo VEF.
Handi Resco lê văn lương cho thuê còn tầng trên là chung cư cho người dân ở. Điều này đảm bảo được nhu cầu của mọi người, vừa tiện lợi lại đỡ tốn diện tích.Ông Phong cũng cho rằng hiện dịch vụ và các loại phí dịch vụ tại các tòa nhà chung cư cho thuê làm văn phòng đang là một vấn đề còn gây bức xúc. Vì thế phí dịch vụ tại các tòa nhà cần phải được thực hiện bởi đấu giá và cung cấp bởi các cơ quan chuyên biệt. Bên cạnh đó các vấn đề về an toàn, phòng cháy chữa cháy cho tòa nhà cần phải được đặc biệt chú ý để không ảnh hưởng đến những người dân sống xung quanh. Thành Huế. Chung cư Lakeside phường Nguyễn An chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , TP Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu - nơi vừa xảy ra án mạng.
Khu đô thị đang trở nên chật chội Văn phòng, hàng quán bủa vây Khoảng 7 giờ 30 phút tại tòa 18T, bác Hải, một cư dân sống ở tầng 12 cùng hàng chục người đang phải xếp hàng vào thang máy. Bác Hải ngán ngẩm, đây là tình trạng chung của tòa nhà kể từ khi đi vào hoạt động, nhiều căn hộ chuyển sang cho thuê văn phòng. Thang máy vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều luôn trong tình trạng quá tải, người dân phải chờ đợi có khi hơn 30 phút. "Sáng nào đi chợ về mà chậm một chút là phải đợi thang máy cả tiếng. Gần 9 giờ, số nhân viên tại các công ty này đến làm việc càng đông", bác Hải cho hay. Không chỉ văn phòng mà hầu hết tầng 1 các tòa nhà chung cư đều được sử dụng làm quán cà phê, quán ăn, các cửa hàng...chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Thậm chí kinh doanh quán bia, hoạt động từ sáng đến khuya. Mới đây, một đại siêu thị mới khai trương chiếm đã gây nên những hệ lụy cho những cư dân nơi đây. Hiện nay, một số căn hộ tại các tầng nhà chung cư đã được sử dụng làm nơi bán hàng, kinh doanh, có nơi lấn chiếm diện tích sử dụng chung. Một số căn hộ khác được sử dụng làm văn phòng. Xung quanh nhà chung cư, trên phần diện tích sử dụng chung bày bán hàng quán lộn xộn, bãi đỗ xe ô tô tự phát làm ảnh hưởng sinh hoạt cộng đồng dân cư và công tác phòng cháy chữa cháy, gây ô nhiễm môi trường trong khu chung cư này, vi phạm quy định cấm trong Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư. Vào thời điểm năm 2006, lúc mới đi vào hoạt động, ít ai nghĩ rằng khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính lại trở nên đông đúc chật chội như hiện nay. Toàn bộ nhà chung cư khu Trung Hòa - Nhân Chính là đều được cấp giấy phép xây nhà chung cư để ở, nên việc cho thuê làm văn phòng đã gây nên tình trạng lộn xộn, hạ tầng nhanh chóng bị quá tải, những tồn tại nêu trên dẫn đến bức xúc của các hộ dân. Ông Nguyễn Thành An, chủ một doanh nghiệp cho hay không chỉ công ty ông mà hiện nay nhiều doanh nghiệp khác vẫn đang phải thuê văn phòng tại các tòa nhà chung cư. Trước đây, giá thuê tại các tòa nhà văn phòng quá đắt lên tới tới 3.000 - 4.000 USD/tháng. Vì thế, thuê căn hộ chung cư làm văn phòng vẫn là "thượng sách" vì tiết kiệm chi phí. Chị Loan, một môi giới cho thuê nhà ở phố Nguyễn Thị Định cho hay: "Nhiều công ty nước ngoài chọn khu Trung Hòa Nhân Chính làm văn phòng. Ở đây nhiều công ty Hàn hay Trung Quốc chuộng vì vừa có thể thuê làm văn phòng, vừa có thể ở. Những ông chủ lớn họ thuê riêng căn hộ ở tầng trên hoặc cùng sàn, còn công ty nhỏ thì vừa ở vừa làm vừa ở". Dân chịu khổ vì ngột ngạt Xuống cấp, thiếu hạ tầng và chật chội là những gì những người dân ở khu chung cư cao cấp này đang phải chịu đựng. Một người dân sống trong tòa nhà lên tiếng bức xúc: "Nếu là nhà ở, mỗi căn hộ chỉ có vài người nhưng một văn phòng thì có tới hàng chục nhân viên, chưa kể lượng khách ra vào giao dịch hàng ngày. Cả tòa nhà có 4 cái thang máy, nhân viên văn phòng, khách đến giao dịch ồn ào cả ngày, chỗ để xe lúc nào cũng chật cứng vì quá cả. Nói dại, nhỡ xảy ra hỏa hoạn thì thoát hiểm thế nào, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương chen nhau cũng đã đủ chết rồi." Cư dân tại đây vẫn còn chưa quên vụ hỏa hoạn bùng phát tại tại phòng 1908 chung cư 34T vào năm 2010. Căn hộ này cho thuê làm văn phòng, nguyên nhân cháy được xác định do chập điện từ quạt thông gió tại ban công căn hộ gây cháy sang các vật dụng khác. Khi đó, văn phòng của công ty nghỉ chủ nhật, khóa cửa nhưng vẫn bật quạt thông gió. Ông Nguyễn Minh Đức, một hộ gia đình sống ở tầng 5 cho biết: Trước đây chỉ có tầng 1 là các ngân hàng và cửa hàng nhỏ cho thuê, bây giờ thì người ta đem cả một "đại siêu thị" đến đây. Theo ông Đức phản ánh, toàn bộ diện tích sân chơi tại dự án này đang bị chủ đầu tư chiếm dụng làm bãi đỗ xe, trong khi các quán bán hàng chiếm phần lớn diện tích công cộng. Trẻ em sống tại khu chung cư không hề có sân chơi..chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Cùng cảnh ngộ, chị Lưu Thu Hương, một hộ dân phàn nàn: "Tầng trệt được cho thuê làm nhà hàng chỉ có lợi cho chủ đầu tư, còn bất lợi chỉ người dân mới hiểu. Không chỉ ồn ào mà còn nguy hiểm nhất là việc hệ thống gas lộ thiên không đảm bảo an toàn, tiếng ồn từ quạt gió lớn". Trước đó, chung cư này đã bị người dân lên tiếng tố cáo chủ đầu tư về việc nhiều không gian công cộng bị cho thuê không đúng mục đích. Khu chung cư hiện có khoảng hàng chục nghìn người sinh sống, nhưng không tồn tại một hệ thống y tế nào đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân. Đó là chưa kể tới vấn đề thảm họa y tế nảy sinh trong trường hợp xảy cháy nổ, động đất... Cuối năm 2009, Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu một số địa phương rà soát lại việc quản lý và sử dụng căn hộ chung cư, trong đó tập trung kiểm tra việc sử dụng nhà chung cư sai mục đích. Tuy nhiên, từ đó đến nay, tình trạng sử dụng sai mục đích nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương vẫn chưa được xử lý triệt để. Chị Loan, môi giới cho thuê chia sẻ, nhiều tòa nhà văn phòng lớn giá rẻ ở những khu vực xung quanh đã khiến cho Trung Hòa Nhân Chính không còn sức cạnh tranh. "Khách thuê họ văn phòng và người tới giao dịch đều phàn nàn chỗ đỗ xe chính vì thế giờ chủ yếu cho thuê căn hộ cho người nước ngoài ở", chị Loan nói. Hiện nay, tỷ lệ chung cư cho thuê làm văn phòng tại đây cũng còn tương đối cao. Giá thuê căn hộ chung cư dao động từ 500-1000 USD/tháng, tùy thuộc vào căn hộ và vị trí tòa nhà. Theo VEF.
kinh doanh hoặc làm kho tàng, cơ sở đào tạo; môi giới việc làm, môi giới nhà đất hoặc sàn giao dịch bất động sản, sàn giao dịch chứng khoán. chung cư Handi Resco lê văn lương
kinh doanh hoặc làm kho tàng, cơ sở đào tạo; môi giới việc làm, môi giới nhà đất hoặc sàn giao dịch bất động sản, sàn giao dịch chứng khoán. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương những trường hợp đang sử dụng căn hộ nhà chung cư với mục đích nêu trên sẽ phải chấm dứt việc sử dụng sau 90 ngày.Quy định mới đã có sự thỏa hiệp?Được biết, trước đây Bộ Xây dựng cũng đã có công văn số 2544/BXD-QLN gửi 5 địa phương là TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Nghệ An và Thanh Hóa để chấn chỉnh việc quản lý sử dụng nhà chung cư. Qua khảo sát, Bộ Xây dựng phát hiện có nhiều căn hộ được chủ sở hữu chuyển đổi mục đích sử dụng, cho thuê làm văn phòng, làm cơ sở sản xuất kinh doanh nên Bộ đã cấm sử dụng chung cư làm văn phòng.Sau khi có chỉ đạo trên, khá nhiều doanh nghiệp đã kêu trời vì không phải doanh nghiệp nào cũng có thể tự đầu tư, xây dựng trụ sở, rất nhiều doanh nghiệp đang phải đi thuê nhà tại các chung cư. Hơn thế nữa, nhiều doanh nghiệp đã ký hợp đồng dài hạn với chủ đầu tư. Điều này vô tình tạo nên sự khó khăn cho cả chủ đầu tư tòa nhà và doanh nghiệp đi thuê.Theo TS. Nguyễn Minh Phong, Trưởng phòng Nghiên cứu Kinh tế, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội Hà Nội, từ trước đến nay chúng ta vẫn chưa có quy hoạch kiến trúc nên những đơn vị có nhu cầu về nhà ở và văn phòng vẫn gặp khó khăn; nhiều đối tượng có nhu cầu vẫn chưa được đáp ứng. So sánh chỉ đạo trước đây cấm sử dụng chung cư làm văn phòng với dự thảo thông tư lần này, TS. Phong cho rằng dự thảo lần này là một điểm mới và đã có những thỏa hiệp đáng kể. Quy định của Bộ đã mềm hơn mà vẫn giữ được nguyên tắc nhất định, vẫn không biến tòa nhà chung cư đó thành nơi sản xuất, ông Phong nói.Chỉ là biện pháp chữa cháy”?Trước đó, cuối năm 2009, Bộ Xây dựng có công văn về việc thực hiện các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư. Theo đó, một số căn hộ chung cư được chủ sở hữu chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang làm văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là không đảm bảo an toàn, vi phạm pháp luật. Bộ Xây dựng nhấn mạnh, pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư nghiêm cấm chủ sở hữu nhà ở sử dụng phần sở hữu riêng trái mục đích. Trong công văn này, Bộ Xây dựng nhấn mạnh việc sử dụng văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh xen lẫn với nhà ở gây xáo trộn, mất trật tự và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của các hộ dân sống ở trong nhà chung cư. Bộ đề nghị chính quyền địa phương kiểm tra, hướng dẫn các chủ đầu tư cũng như hộ dân làm tốt công tác quản lý, tuân thủ đúng quy định pháp luật.Tuy quy định đã chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương mở hơn, nhưng vẫn có nhiều ý kiến cho rằng nếu Dự thảo được áp dụng trong thời điểm hiện nay sẽ gây khó khăn hơn cho thị trường bất động sản vốn đang èo uột.Ông Đặng Văn Hiển, Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Dịch vụ Bất động sản Đô thị Hà Nội cho rằng: Trong tương lai đây là việc nên làm nhưng hiện nay nước ta đang lạm phát cao và phát triển kinh tế rất khó khăn. Khó khăn càng cao hơn cho các công ty vừa và nhỏ nếu họ phải thay đổi địa điểm kinh doanh sản xuất. Hơn thế nữa, hiện chúng ta chưa có nhiều khu văn phòng riêng chung cu nên trong thời gian 1 - 2 năm tới thì việc quản lý chặt về mục chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương sử dụng các chung cư chưa nên thực hiện ngay.Ông Trần Minh Hoàng, Giám đốc Hội đồng quản trị Công ty Bất động sản Vinaland cho biết: Về nguyên tắc, không nên sử dụng hai mục đích cho một công năng. Tuy nhiên, nhìn từ thực tế bất động sản của nước ta, hiện mới có nhiều văn phòng cao cấp còn những văn phòng có chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương thuê trung bình chưa có nhiều. Mà những doanh nghiệp vừa và nhỏ không đủ khả năng tài chính để thuê những văn phòng cao cấp có giá quá cao.Vì thế ông Hoàng cho rằng nhà nước cần có sự linh động đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Có thể linh động cho các doanh nghiệp hoạt động ở những lĩnh vực không làm ảnh hưởng đến những người xung quanh thuê chung cư để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh. Hoặc có thể linh động cho họ kéo dài thời gian trong một khung nào đó để họ có thể phát triển sản xuất.Cách quản lý những căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở này của Bộ Xây dựng theo TS. Nguyễn Minh Phong chỉ là biện pháp ngắn hạn. Còn trung hạn thì cần phải có những hướng đi khác như: xây những quần thể văn phòng và những tòa nhà chức năng.
Handi Resco lê văn lương những trường hợp đang sử dụng căn hộ nhà chung cư với mục đích nêu trên sẽ phải chấm dứt việc sử dụng sau 90 ngày.Quy định mới đã có sự thỏa hiệp?Được biết, trước đây Bộ Xây dựng cũng đã có công văn số 2544/BXD-QLN gửi 5 địa phương là TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Nghệ An và Thanh Hóa để chấn chỉnh việc quản lý sử dụng nhà chung cư. Qua khảo sát, Bộ Xây dựng phát hiện có nhiều căn hộ được chủ sở hữu chuyển đổi mục đích sử dụng, cho thuê làm văn phòng, làm cơ sở sản xuất kinh doanh nên Bộ đã cấm sử dụng chung cư làm văn phòng.Sau khi có chỉ đạo trên, khá nhiều doanh nghiệp đã kêu trời vì không phải doanh nghiệp nào cũng có thể tự đầu tư, xây dựng trụ sở, rất nhiều doanh nghiệp đang phải đi thuê nhà tại các chung cư. Hơn thế nữa, nhiều doanh nghiệp đã ký hợp đồng dài hạn với chủ đầu tư. Điều này vô tình tạo nên sự khó khăn cho cả chủ đầu tư tòa nhà và doanh nghiệp đi thuê.Theo TS. Nguyễn Minh Phong, Trưởng phòng Nghiên cứu Kinh tế, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội Hà Nội, từ trước đến nay chúng ta vẫn chưa có quy hoạch kiến trúc nên những đơn vị có nhu cầu về nhà ở và văn phòng vẫn gặp khó khăn; nhiều đối tượng có nhu cầu vẫn chưa được đáp ứng. So sánh chỉ đạo trước đây cấm sử dụng chung cư làm văn phòng với dự thảo thông tư lần này, TS. Phong cho rằng dự thảo lần này là một điểm mới và đã có những thỏa hiệp đáng kể. Quy định của Bộ đã mềm hơn mà vẫn giữ được nguyên tắc nhất định, vẫn không biến tòa nhà chung cư đó thành nơi sản xuất, ông Phong nói.Chỉ là biện pháp chữa cháy”?Trước đó, cuối năm 2009, Bộ Xây dựng có công văn về việc thực hiện các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư. Theo đó, một số căn hộ chung cư được chủ sở hữu chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang làm văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là không đảm bảo an toàn, vi phạm pháp luật. Bộ Xây dựng nhấn mạnh, pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư nghiêm cấm chủ sở hữu nhà ở sử dụng phần sở hữu riêng trái mục đích. Trong công văn này, Bộ Xây dựng nhấn mạnh việc sử dụng văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh xen lẫn với nhà ở gây xáo trộn, mất trật tự và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của các hộ dân sống ở trong nhà chung cư. Bộ đề nghị chính quyền địa phương kiểm tra, hướng dẫn các chủ đầu tư cũng như hộ dân làm tốt công tác quản lý, tuân thủ đúng quy định pháp luật.Tuy quy định đã chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương mở hơn, nhưng vẫn có nhiều ý kiến cho rằng nếu Dự thảo được áp dụng trong thời điểm hiện nay sẽ gây khó khăn hơn cho thị trường bất động sản vốn đang èo uột.Ông Đặng Văn Hiển, Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Dịch vụ Bất động sản Đô thị Hà Nội cho rằng: Trong tương lai đây là việc nên làm nhưng hiện nay nước ta đang lạm phát cao và phát triển kinh tế rất khó khăn. Khó khăn càng cao hơn cho các công ty vừa và nhỏ nếu họ phải thay đổi địa điểm kinh doanh sản xuất. Hơn thế nữa, hiện chúng ta chưa có nhiều khu văn phòng riêng chung cu nên trong thời gian 1 - 2 năm tới thì việc quản lý chặt về mục chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương sử dụng các chung cư chưa nên thực hiện ngay.Ông Trần Minh Hoàng, Giám đốc Hội đồng quản trị Công ty Bất động sản Vinaland cho biết: Về nguyên tắc, không nên sử dụng hai mục đích cho một công năng. Tuy nhiên, nhìn từ thực tế bất động sản của nước ta, hiện mới có nhiều văn phòng cao cấp còn những văn phòng có chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương thuê trung bình chưa có nhiều. Mà những doanh nghiệp vừa và nhỏ không đủ khả năng tài chính để thuê những văn phòng cao cấp có giá quá cao.Vì thế ông Hoàng cho rằng nhà nước cần có sự linh động đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Có thể linh động cho các doanh nghiệp hoạt động ở những lĩnh vực không làm ảnh hưởng đến những người xung quanh thuê chung cư để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh. Hoặc có thể linh động cho họ kéo dài thời gian trong một khung nào đó để họ có thể phát triển sản xuất.Cách quản lý những căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở này của Bộ Xây dựng theo TS. Nguyễn Minh Phong chỉ là biện pháp ngắn hạn. Còn trung hạn thì cần phải có những hướng đi khác như: xây những quần thể văn phòng và những tòa nhà chức năng.
Chủ Nhật, 14 tháng 6, 2015
Sở Xây dựng Hà Nội vừa chủ trì cuộc họp giữa các cư chung cư Handi Resco lê văn lương
Sở Xây dựng Hà Nội vừa chủ trì cuộc họp giữa các cư chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương tòa chung cư cao cấp Golden Westlake và chủ đầu tư Hà Việt Tungshing quanh vụ tranh chấp về tầng hầm để xe và phí trông xe của tòa chung cư này. Cũng giống như nhiều vụ tranh chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương chấp khác, dù có Sở Xây dựng làm trọng tài”, việc chủ đầu tư và các hộ dân tự thỏa thuận hoặc đưa nhau ra tòa vẫn được xem là biện pháp tốt nhất. 3 năm chưa có giấy chủ quyền Theo đơn khiếu nại khẩn cấp các cư dân khu chung cư cao cấp Golden Westlake gửi các sở ban ngành, chủ đầu tư Hà Việt Tungshing đã vi phạm đến 10 điểm, như không thực hiện việc làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho cư dân; không tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập ban quản trị khu chung cư; vi phạm các quy định đối với việc sử dụng tầng hầm, sảnh, lối đi chung; thu phí bảo trì sai quy định…chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Theo ông Trần Tuấn Phong, đại diện cho các hộ dân, tình cảnh hiện nay của cư dân Golden Westlake không khác nào bỏ tiền tỷ đi ở trọ suốt 3 năm, bởi không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất. Ngay cả việc bầu ban quản trị tòa nhà dù đã kiến nghị rất nhiều lần nhưng đều bị chủ đầu tư lần lữa. Điều này khiến mọi thỏa thuận khác về phí vận hành, phí bảo trì giữa 2 bên rất khó khăn. Theo đại diện của chủ đầu tư Hà Việt Tungshing, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho người dân bị kéo dài do nguyên nhân khách quan. Về việc thu phí trông giữ xe ô tô lên đến 2 triệu đồng/tháng,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Hà Việt Tungshing làm theo đúng văn bản thẩm định của Sở Tài chính Hà Nội. Doanh nghiệp này cho biết đang xúc tiến để tổ chức đại hội nhà chung cư bầu ra ban quản trị trong thời gian ngắn sắp tới. Tuy nhiên, theo đại diện của các cư dân, phí trông giữ xe ô tô chỉ là giọt nước tràn ly sau nhiều dịch vụ khác người” tại tòa chung cư cao cấp này.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Cư dân chỉ yêu cầu chủ đầu tư phải minh bạch, không thể đơn phương áp dụng một mức giá quá cao. Ngoài ra, cư dân còn tố” chủ đầu tư chiếm luôn 2 hành lang chung để cho thuê, lối đi của cư dân nay chỉ còn bó hẹp lại theo lối đi của xe chở rác. Phải có ban quản trị Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, giữa cư dân và chủ đầu tư đã có hợp đồng dân sự nên khi xảy ra tranh chấp có thể đưa ra tòa. Ông Tuấn cũng nhấn mạnh phải thành lập ban quản trị tòa nhà mới có thể nhanh chóng giải quyết được những khúc mắc và tranh cãi kéo dài nhiều năm nay giữa 2 bên. Một cuộc họp giữa cư dân chung cư Golden Westlake với chủ đầu tư về phí giữ xe. Việc chủ đầu tư 3 năm không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà, đất khi đã bán đến 90% căn hộ là sai và chủ đầu tư phải làm ngay. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP Hà Nội giao cho UBND quận Tây Hồ và Sở Xây dựng Hà Nội hướng dẫn các hộ dân thành lập ban quản trị. Ngoài ra, về việc thu phí, Phó Giám đốc sở Xây dựng cho rằng 2 bên cần thỏa thuận với nhau, đặc biệt trong thời điểm kinh tế khó khăn như hiện nay để có mức giá hợp lý nhất. Các cư dân tòa nhà Golden Westlake cũng cho rằng còn quá nhiều bất cập trong công tác quản lý nhà nước về nhà chung cư, trong đó nổi bật nhất là các vấn đề liên quan đến quy chế, hợp đồng mua bán, sở hữu chung riêng, phí dịch vụ, phí bảo trì chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương … Vì thế Nhà nước cần điều chỉnh bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật để phù hợp, bởi nhà chung cư đang phát triển quá nhanh, sự đụng độ giữa chủ đầu tư và cư dân cũng không ngừng gia tăng. Theo ông Võ Quốc Hùng, đại diện Bộ Xây dựng, mỗi khu chung cư có một đặc điểm khác nhau, vì thế cư dân và chủ đầu tư nên thỏa thuận để chung sống hòa bình” trên cơ sở hợp đồng mua bán đã được ký kết là tốt nhất, bởi Nhà nước không thể có một mức giá chung hoặc những quy định chung cho tất cả. Golden Westlake gồm 370 căn hộ là dự án dạng cao cấp có giá 1.400-4.000USD/m2 tùy diện tích. Đây không phải là lần đầu tiên mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân Golden Westlake nổ ra về tranh chấp diện tích chung riêng. Trước đó, phí đỗ xe của cư dân Golden Westlake được chủ đầu tư chấp nhận giảm từ 3 triệu đồng xuống còn 1 triệu đồng mỗi tháng. Tranh chấp giữa các cư dân và chủ đầu tư đã kéo dài chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương từ vài năm nay. Giữa tháng 5-2012, các hộ dân ở đây đã đỗ xe ô tô chăng kín lối đi xuống tầng hầm để phản đối chủ đầu tư thu tiền phí trông xe quá cao. Không chỉ Golden Westlake mà nhiều chủ đầu tư đã bị cư dân phản đối vì tăng phí gửi xe như Sky City Láng Hạ, Keangnam Phạm Hùng và The Manor Mễ Trì. Tuy nhiên, sau nhiều lần thương lượng, chủ đầu tư đều nhượng bộ khách hàng. DiaOcOnline.vn - Theo ĐTTC. Dùng blog, web đấu” chủ đầu tư Cách đây một tháng, nhiều người dân mua căn hộ tại CT3B- Trung Văn, tá hỏa khi đến gặp chủ đầu tư là Cty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội Hancic để hỏi chuyện nhận căn hộ, thì được trả lời không được”, vì nhà đầu tư thứ phát là Cty CP Đầu tư Phát triển&Thương mại Hạ Long Cty Hạ Long mới chỉ nộp 60% tiền. Bất bình, một vài người dân nảy ra sáng kiến lập blog ct3btrungvan.blogspot.com để phản ứng. Blog ct3btrungvan.blogspot.com được cư dân lập để tố Cty Hạ Long. Bài đầu tiên được các admin, tung ra là Đề xuất thành lập ban liên lạc tòa nhà CT3B”. Theo bài viết này, thì Cty Hạ Long đã thu của các chủ hộ 90% tiền bán căn hộ, nhưng mới chỉ nộp cho chủ đầu tư 60%.
Handi Resco lê văn lương tòa chung cư cao cấp Golden Westlake và chủ đầu tư Hà Việt Tungshing quanh vụ tranh chấp về tầng hầm để xe và phí trông xe của tòa chung cư này. Cũng giống như nhiều vụ tranh chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương chấp khác, dù có Sở Xây dựng làm trọng tài”, việc chủ đầu tư và các hộ dân tự thỏa thuận hoặc đưa nhau ra tòa vẫn được xem là biện pháp tốt nhất. 3 năm chưa có giấy chủ quyền Theo đơn khiếu nại khẩn cấp các cư dân khu chung cư cao cấp Golden Westlake gửi các sở ban ngành, chủ đầu tư Hà Việt Tungshing đã vi phạm đến 10 điểm, như không thực hiện việc làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho cư dân; không tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập ban quản trị khu chung cư; vi phạm các quy định đối với việc sử dụng tầng hầm, sảnh, lối đi chung; thu phí bảo trì sai quy định…chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Theo ông Trần Tuấn Phong, đại diện cho các hộ dân, tình cảnh hiện nay của cư dân Golden Westlake không khác nào bỏ tiền tỷ đi ở trọ suốt 3 năm, bởi không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất. Ngay cả việc bầu ban quản trị tòa nhà dù đã kiến nghị rất nhiều lần nhưng đều bị chủ đầu tư lần lữa. Điều này khiến mọi thỏa thuận khác về phí vận hành, phí bảo trì giữa 2 bên rất khó khăn. Theo đại diện của chủ đầu tư Hà Việt Tungshing, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho người dân bị kéo dài do nguyên nhân khách quan. Về việc thu phí trông giữ xe ô tô lên đến 2 triệu đồng/tháng,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Hà Việt Tungshing làm theo đúng văn bản thẩm định của Sở Tài chính Hà Nội. Doanh nghiệp này cho biết đang xúc tiến để tổ chức đại hội nhà chung cư bầu ra ban quản trị trong thời gian ngắn sắp tới. Tuy nhiên, theo đại diện của các cư dân, phí trông giữ xe ô tô chỉ là giọt nước tràn ly sau nhiều dịch vụ khác người” tại tòa chung cư cao cấp này.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Cư dân chỉ yêu cầu chủ đầu tư phải minh bạch, không thể đơn phương áp dụng một mức giá quá cao. Ngoài ra, cư dân còn tố” chủ đầu tư chiếm luôn 2 hành lang chung để cho thuê, lối đi của cư dân nay chỉ còn bó hẹp lại theo lối đi của xe chở rác. Phải có ban quản trị Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, giữa cư dân và chủ đầu tư đã có hợp đồng dân sự nên khi xảy ra tranh chấp có thể đưa ra tòa. Ông Tuấn cũng nhấn mạnh phải thành lập ban quản trị tòa nhà mới có thể nhanh chóng giải quyết được những khúc mắc và tranh cãi kéo dài nhiều năm nay giữa 2 bên. Một cuộc họp giữa cư dân chung cư Golden Westlake với chủ đầu tư về phí giữ xe. Việc chủ đầu tư 3 năm không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà, đất khi đã bán đến 90% căn hộ là sai và chủ đầu tư phải làm ngay. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP Hà Nội giao cho UBND quận Tây Hồ và Sở Xây dựng Hà Nội hướng dẫn các hộ dân thành lập ban quản trị. Ngoài ra, về việc thu phí, Phó Giám đốc sở Xây dựng cho rằng 2 bên cần thỏa thuận với nhau, đặc biệt trong thời điểm kinh tế khó khăn như hiện nay để có mức giá hợp lý nhất. Các cư dân tòa nhà Golden Westlake cũng cho rằng còn quá nhiều bất cập trong công tác quản lý nhà nước về nhà chung cư, trong đó nổi bật nhất là các vấn đề liên quan đến quy chế, hợp đồng mua bán, sở hữu chung riêng, phí dịch vụ, phí bảo trì chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương … Vì thế Nhà nước cần điều chỉnh bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật để phù hợp, bởi nhà chung cư đang phát triển quá nhanh, sự đụng độ giữa chủ đầu tư và cư dân cũng không ngừng gia tăng. Theo ông Võ Quốc Hùng, đại diện Bộ Xây dựng, mỗi khu chung cư có một đặc điểm khác nhau, vì thế cư dân và chủ đầu tư nên thỏa thuận để chung sống hòa bình” trên cơ sở hợp đồng mua bán đã được ký kết là tốt nhất, bởi Nhà nước không thể có một mức giá chung hoặc những quy định chung cho tất cả. Golden Westlake gồm 370 căn hộ là dự án dạng cao cấp có giá 1.400-4.000USD/m2 tùy diện tích. Đây không phải là lần đầu tiên mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân Golden Westlake nổ ra về tranh chấp diện tích chung riêng. Trước đó, phí đỗ xe của cư dân Golden Westlake được chủ đầu tư chấp nhận giảm từ 3 triệu đồng xuống còn 1 triệu đồng mỗi tháng. Tranh chấp giữa các cư dân và chủ đầu tư đã kéo dài chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương từ vài năm nay. Giữa tháng 5-2012, các hộ dân ở đây đã đỗ xe ô tô chăng kín lối đi xuống tầng hầm để phản đối chủ đầu tư thu tiền phí trông xe quá cao. Không chỉ Golden Westlake mà nhiều chủ đầu tư đã bị cư dân phản đối vì tăng phí gửi xe như Sky City Láng Hạ, Keangnam Phạm Hùng và The Manor Mễ Trì. Tuy nhiên, sau nhiều lần thương lượng, chủ đầu tư đều nhượng bộ khách hàng. DiaOcOnline.vn - Theo ĐTTC. Dùng blog, web đấu” chủ đầu tư Cách đây một tháng, nhiều người dân mua căn hộ tại CT3B- Trung Văn, tá hỏa khi đến gặp chủ đầu tư là Cty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội Hancic để hỏi chuyện nhận căn hộ, thì được trả lời không được”, vì nhà đầu tư thứ phát là Cty CP Đầu tư Phát triển&Thương mại Hạ Long Cty Hạ Long mới chỉ nộp 60% tiền. Bất bình, một vài người dân nảy ra sáng kiến lập blog ct3btrungvan.blogspot.com để phản ứng. Blog ct3btrungvan.blogspot.com được cư dân lập để tố Cty Hạ Long. Bài đầu tiên được các admin, tung ra là Đề xuất thành lập ban liên lạc tòa nhà CT3B”. Theo bài viết này, thì Cty Hạ Long đã thu của các chủ hộ 90% tiền bán căn hộ, nhưng mới chỉ nộp cho chủ đầu tư 60%.
chung cư Handi Resco lê văn lương Handi Resco lê văn lương
Các khu tập thể cũ đang nằm trong danh sách được cải tạo trong thời gian tới như Thành Công, Ngọc Khánh, Thanh Xuân, Giảng Võ, Văn Chương, Hào Nam, Nghĩa Tân chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương… rất có giá.Đục, đẽo, đua lồng… những cách để cơi nới, thay đổi diện tích căn hộ đang ở, đang là chuyện nóng ở những khu tập thể cũ, mặc cho sự xuống cấp đáng báo động của các khu nhà này. Người buôn bán nhà thì mong sao cơi nới càng rộng càng tốt. Như vậy nhà bán sẽ được giá. Còn người đang ở thì muốn đeo balô” làm thêm diện tích treo ở bên ngoài căn hộ để tăng diện tích sử dụng. Trên tầng cao các nhà treo xuất hiện ngày càng nhiều. Không có quy chuẩn, mạnh ai nấy làm. Thế nên, cảnh thò ra, thụt vào ở những khu tập thể cũ rất mất mỹ quan và nguy hiểm.Đô, một người buôn bán bất động sản ở D4,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Nghĩa Tân, vừa mua được căn hộ tầng 5 cho biết, giá nhà ở khu này lên từng ngày và khó mua được. Căn hộ cũ dù giá có cao nhưng diện tích nhỏ hợp với nhiều gia đình nên được nhiều người tìm mua.Căn hộ tầng 5 Đô vừa mua được có giá 1,3 tỉ đồng với diện tích 60m2, tính ra cũng trên 21 triệu đồng/m2. Số tiền này có thể mua căn hộ chung cư mới nhưng lại không có lãi bằng việc mua nhà cũ sửa lại rồi bán. 60m này Đô sẽ cơi nới, tách làm đôi bán dễ hơn. Sau khi đeo balô” cả mặt trước và sau để mỗi căn hộ thành 45 — 55m2, bán đi rẻ cũng được trên dưới 1 tỉ đồng/căn. Quá lãi so với đi buôn nhà chung cư mới.Cũng theo lời Đô, giờ kiếm một căn hộ tập thể cũ không dễ. Dù dự án xây dựng lại khu Nghĩa Tân chưa có nhưng nhà ở đây lúc nào cũng có người muốn mua. Cũng tại khu D4 Nghĩa Tân, Hằng có căn nhà 15m2 có sổ đỏ, tính cả cơi nới gần 30m2 cũng bán được 550 triệu. Nhà vừa rao có người lên mua liền. Họ không mặc cả đồng nào, lên xem nhà là mua luôn. Bán nhà xong vẫn còn nhiều người gọi hỏi”, Hằng kể.Những khu tập thể cũ lại có vị trí đẹp, thuận lợi sinh hoạt cộng thêm với việc sắp được xây lại mới nên giá nhà cũ tăng vù vù.Nhờ có tương laiThời điểm này, căng mắt tìm trên mạng, trên báo để kiếm một căn chung cư cũ quả là khó. Trong khi đó, các khu chung cư mới được rao bán nhan nhản. Căn hộ tầng 4, trên 40m2, ôtô đỗ chân cầu thang, sổ đỏ chính chủ, gần trường đại học, quận Thanh Xuân, giá 915 triệu đồng. Liên hệ…”, những mẩu quảng cáo căn hộ tập thể cũ thế này ngày càng trở nên hiếm.Nhân viên công ty địa ốc Thăng Long trên phố Nguyễn Phong Sắc cho hay, thời gian này giá căn hộ tập thể cũ và giá chung cư mới gần ngang nhau. Ví dụ khu đô thị mới Dịch Vọng giá nhà dao động từ 22 – 24 triệu đồng/m2 tùy từng dãy nhà thì nhà ở khu Nghĩa Tân, Thành Công cũng có giá tương tự. Thế nhưng, mua nhà mới còn có nhiều lựa chọn chứ nhà cũ khó lắm. Các khu cũ giờ đang rục rịch xây lại nên ai cũng chờ đợi.Người dân ở các khu tập thể cũ đều có suy nghĩ, nơi họ đang ở vị trí đẹp, trung tâm, tiện trong sinh hoạt. Sau này xây lại họ không những được giữ nguyên diện tích mà còn tăng thêm 1,3 lần so với diện tích nhà ở cũ.Với muôn ngàn lý do đã đẩy giá nhà tập thể cũ lên cao. Người ta thi nhau xẻ” những căn hộ đã cũ nát để tăng thêm diện tích sử dụng nên chúng càng thêm xập xệ. Theo phản ánh của các cư dân, họ đã bị áp đặt mức phí giữ xe quá cao trên 1,4 triệu đồng/ô tô/tháng, 20 ngàn đồng/lượt ô tô gửi trong 2 giờ,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương 60 ngàn đồng/xe máy qua đêm..., cao hơn rất nhiều so với mức phí do UBND TP Hà Nội ban hành. Chủ các căn hộ tại tòa nhà cũng này phải nộp trước 3 tháng phí quản lý nhà chung cư với mức 0,99 USD/m2, tương đương 21 ngàn đồng/m2, quá cao so với mức phí hiện hành được áp dụng tại các chung cư cao cấp tại trung tâm Hà Nội. Trong khi đó, các cư dân cảm thấy thất vọng về chất lượng phục vụ của các dịch vụ tại tòa nhà và mặc dù khách hàng mua nhà đã dọn về ở nhưng một số hạng mục công cộng vẫn chưa hoàn thiện. Quang Duẩn. Nỗi đau về sự phản bội vẫn dày vò mỗi ngày khiến cho Lan gặp ác mộng thường xuyên trong giấc ngủ. Cô phải cần đến bác sĩ trị liệu tâm lý cũng như uống thuốc hàng ngày. Một lần tình cờ, con trai của Lan được bà Chu quản lý chung cư tặng cho một hộp nhạc, kể từ đó những cơn ác mộng trong đêm bỗng trở nên nhiều hơn một cách bất thường. Lan cùng với những người hàng xóm là Vũ quyết định cùng nhau đi tìm sự bí ẩn đang diễn ra nơi chung cư của họ. Cuối cùng, tất cả phát hiện ra có một điều gì đó bất thường rất ma quái liên quan đến chiếc hộp nhạc.Thật sự chiếc hộp nhạc này đã được ai gửi đến?Ai chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương là chủ nhân thật sự của nó? Liệu có phải một linh hồn nào đó đang trú ngụ trong chiếc hộp nhạc này và đang tìm cách để báo thù ai đó? Bộ phim Chung cư ma của đạo diễn trẻ Văn M. Phạm sẽ mang đến cho khán giả một câu chuyện đầy sức ám ảnh ngay giữa Sài Gòn hoa lệ. Với một cách kể mới mẻ cùng sự dụng công trong phần hình ảnh rất độc đáo, bên cạnh dàn diễn viên đầy triển vọng gồm: Phương Mai, Quang Sự, Hoàng Phúc, Hoài An, Chi Pu…, bộ phim sẽ là mang đến những bất ngờ cho khán giả ngay trong mùa Giáng sinh này.X.P. Trật tự khu vực cổng Bệnh viện Vân Đình: Xử lý kiểu đối phóThành lập các đội tự quản đảm bảo trật tự - văn minh đô thịTràn lan xe khách dừng đỗ sai quy địnhKhông làm kiểu ngẫu hứngĐảm bảo văn minh đô thị ngay từ đầu năm.
III. Thị trường nhà đất chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương… rất có giá.Đục, đẽo, đua lồng… những cách để cơi nới, thay đổi diện tích căn hộ đang ở, đang là chuyện nóng ở những khu tập thể cũ, mặc cho sự xuống cấp đáng báo động của các khu nhà này. Người buôn bán nhà thì mong sao cơi nới càng rộng càng tốt. Như vậy nhà bán sẽ được giá. Còn người đang ở thì muốn đeo balô” làm thêm diện tích treo ở bên ngoài căn hộ để tăng diện tích sử dụng. Trên tầng cao các nhà treo xuất hiện ngày càng nhiều. Không có quy chuẩn, mạnh ai nấy làm. Thế nên, cảnh thò ra, thụt vào ở những khu tập thể cũ rất mất mỹ quan và nguy hiểm.Đô, một người buôn bán bất động sản ở D4,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Nghĩa Tân, vừa mua được căn hộ tầng 5 cho biết, giá nhà ở khu này lên từng ngày và khó mua được. Căn hộ cũ dù giá có cao nhưng diện tích nhỏ hợp với nhiều gia đình nên được nhiều người tìm mua.Căn hộ tầng 5 Đô vừa mua được có giá 1,3 tỉ đồng với diện tích 60m2, tính ra cũng trên 21 triệu đồng/m2. Số tiền này có thể mua căn hộ chung cư mới nhưng lại không có lãi bằng việc mua nhà cũ sửa lại rồi bán. 60m này Đô sẽ cơi nới, tách làm đôi bán dễ hơn. Sau khi đeo balô” cả mặt trước và sau để mỗi căn hộ thành 45 — 55m2, bán đi rẻ cũng được trên dưới 1 tỉ đồng/căn. Quá lãi so với đi buôn nhà chung cư mới.Cũng theo lời Đô, giờ kiếm một căn hộ tập thể cũ không dễ. Dù dự án xây dựng lại khu Nghĩa Tân chưa có nhưng nhà ở đây lúc nào cũng có người muốn mua. Cũng tại khu D4 Nghĩa Tân, Hằng có căn nhà 15m2 có sổ đỏ, tính cả cơi nới gần 30m2 cũng bán được 550 triệu. Nhà vừa rao có người lên mua liền. Họ không mặc cả đồng nào, lên xem nhà là mua luôn. Bán nhà xong vẫn còn nhiều người gọi hỏi”, Hằng kể.Những khu tập thể cũ lại có vị trí đẹp, thuận lợi sinh hoạt cộng thêm với việc sắp được xây lại mới nên giá nhà cũ tăng vù vù.Nhờ có tương laiThời điểm này, căng mắt tìm trên mạng, trên báo để kiếm một căn chung cư cũ quả là khó. Trong khi đó, các khu chung cư mới được rao bán nhan nhản. Căn hộ tầng 4, trên 40m2, ôtô đỗ chân cầu thang, sổ đỏ chính chủ, gần trường đại học, quận Thanh Xuân, giá 915 triệu đồng. Liên hệ…”, những mẩu quảng cáo căn hộ tập thể cũ thế này ngày càng trở nên hiếm.Nhân viên công ty địa ốc Thăng Long trên phố Nguyễn Phong Sắc cho hay, thời gian này giá căn hộ tập thể cũ và giá chung cư mới gần ngang nhau. Ví dụ khu đô thị mới Dịch Vọng giá nhà dao động từ 22 – 24 triệu đồng/m2 tùy từng dãy nhà thì nhà ở khu Nghĩa Tân, Thành Công cũng có giá tương tự. Thế nhưng, mua nhà mới còn có nhiều lựa chọn chứ nhà cũ khó lắm. Các khu cũ giờ đang rục rịch xây lại nên ai cũng chờ đợi.Người dân ở các khu tập thể cũ đều có suy nghĩ, nơi họ đang ở vị trí đẹp, trung tâm, tiện trong sinh hoạt. Sau này xây lại họ không những được giữ nguyên diện tích mà còn tăng thêm 1,3 lần so với diện tích nhà ở cũ.Với muôn ngàn lý do đã đẩy giá nhà tập thể cũ lên cao. Người ta thi nhau xẻ” những căn hộ đã cũ nát để tăng thêm diện tích sử dụng nên chúng càng thêm xập xệ. Theo phản ánh của các cư dân, họ đã bị áp đặt mức phí giữ xe quá cao trên 1,4 triệu đồng/ô tô/tháng, 20 ngàn đồng/lượt ô tô gửi trong 2 giờ,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương 60 ngàn đồng/xe máy qua đêm..., cao hơn rất nhiều so với mức phí do UBND TP Hà Nội ban hành. Chủ các căn hộ tại tòa nhà cũng này phải nộp trước 3 tháng phí quản lý nhà chung cư với mức 0,99 USD/m2, tương đương 21 ngàn đồng/m2, quá cao so với mức phí hiện hành được áp dụng tại các chung cư cao cấp tại trung tâm Hà Nội. Trong khi đó, các cư dân cảm thấy thất vọng về chất lượng phục vụ của các dịch vụ tại tòa nhà và mặc dù khách hàng mua nhà đã dọn về ở nhưng một số hạng mục công cộng vẫn chưa hoàn thiện. Quang Duẩn. Nỗi đau về sự phản bội vẫn dày vò mỗi ngày khiến cho Lan gặp ác mộng thường xuyên trong giấc ngủ. Cô phải cần đến bác sĩ trị liệu tâm lý cũng như uống thuốc hàng ngày. Một lần tình cờ, con trai của Lan được bà Chu quản lý chung cư tặng cho một hộp nhạc, kể từ đó những cơn ác mộng trong đêm bỗng trở nên nhiều hơn một cách bất thường. Lan cùng với những người hàng xóm là Vũ quyết định cùng nhau đi tìm sự bí ẩn đang diễn ra nơi chung cư của họ. Cuối cùng, tất cả phát hiện ra có một điều gì đó bất thường rất ma quái liên quan đến chiếc hộp nhạc.Thật sự chiếc hộp nhạc này đã được ai gửi đến?Ai chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương là chủ nhân thật sự của nó? Liệu có phải một linh hồn nào đó đang trú ngụ trong chiếc hộp nhạc này và đang tìm cách để báo thù ai đó? Bộ phim Chung cư ma của đạo diễn trẻ Văn M. Phạm sẽ mang đến cho khán giả một câu chuyện đầy sức ám ảnh ngay giữa Sài Gòn hoa lệ. Với một cách kể mới mẻ cùng sự dụng công trong phần hình ảnh rất độc đáo, bên cạnh dàn diễn viên đầy triển vọng gồm: Phương Mai, Quang Sự, Hoàng Phúc, Hoài An, Chi Pu…, bộ phim sẽ là mang đến những bất ngờ cho khán giả ngay trong mùa Giáng sinh này.X.P. Trật tự khu vực cổng Bệnh viện Vân Đình: Xử lý kiểu đối phóThành lập các đội tự quản đảm bảo trật tự - văn minh đô thịTràn lan xe khách dừng đỗ sai quy địnhKhông làm kiểu ngẫu hứngĐảm bảo văn minh đô thị ngay từ đầu năm.
III. Thị trường nhà đất chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương có dấu hiệu ấm chung cư dương nội lên
Các chủ sở hữu căn hộ không chỉ bỏ tiền để sở hữu căn hộ chung cư Handi Resco lê văn lương
Các chủ sở hữu căn hộ không chỉ bỏ tiền để sở hữu căn hộ chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương mà còn phải bỏ tiền trả cho quyền sử dụng đất. Nếu căn hộ, chung cư của họ hư hỏng, họ và những đối tượng liên quan tới hợp đồng xây dựng, bảo trì, sửa chữa quản lý có trách nhiệm sửa chữa hoặc xây dựng mới mà quyền sở hữu của họ không thay đổi.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Rõ ràng, sau Nghị định này vẫn cần những văn bản quy phạm pháp luật, những chính sách cụ thể của các cơ quan chức năng liên quan làm rõ những vấn đề đã được đặt ra để các đô thị sẽ có những chung cư mới sáng đẹp, để hàng trăm ngàn dân có một chất lượng sống tốt hơn. Chung cư cũ Hà Nội đang là mỏ vàng Ông Nguyễn Phú Sĩ, Trưởng ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 10, TP HCM, cho biết, thành phố đã chấp thuận về mặt chủ trương tháo dỡ khẩn cấp lô O, N, K thuộc cụm chung cư cũ Nguyễn Kim.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Theo kế hoạch, từ nay đến cuối tháng 9 sẽ di dời hết 344 dộ dân tại đây. Đến nay, quận vẫn chưa có bất kỳ thông báo nào về việc giải tỏa, phương án thẩm định giá, tái định cư… song giá căn hộ ở những chung cư này đã tăng vọt. Nhiều người đến mua căn hộ tại đây nhưng rất ít người chịu bán”, ông Sĩ cho biết. Những căn hộ nát ở chung cư Nguyễn Kim đang được nhà đầu tư săn lùng. Chị Hoa, chủ quán cà phê cóc” kiêm cò” nhà đất khu vực chung cư Nguyễn Kim, kể, từ khi có thông giải tỏa ba lô chung cư này, lượng người tìm đến hỏi mua nhiều đột biến, nên giá căn hộ tăng từng ngày. Một căn hộ tại lô K, diện tích khoảng 40 m2, trên tầng ba chưa hóa giá được chủ nhà hét một tỷ đồng. Anh Đạt, chủ nhân căn hộ này, cho biết: Nhiều người đã trả 950 triệu đồng, nhưng tôi chưa muốn bán”. Theo phương án bồi thường tại các chung cư của TP HCM, những hộ dân bị giải tỏa sẽ được nhận một căn hộ tái định cư với diện tích tương đương, phần diện tích chênh lệch người dân được mua theo giá bảo toàn vốn, tức giá thành xây dựng. Anh Nam, công tác tại một đài truyền hình cáp tại TP HCM, đang sống ở căn hộ tái định cư Ngô Gia Tự,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương cho biết, anh đã trúng mánh” nhờ nhanh tay mua một căn hộ nát” 39 m2 tại lô B của chung cư Ngô Gia Tự cũ với giá 840 triệu. Sau đó, anh được mua căn hộ tái định cư 50 m2 tại lô A chung cư Ngô Gia Tự mới, số tiền đóng thêm là 120 triệu đồng. Giờ nhiều người muốn mua căn hộ này với giá 1,2 tỷ mà tôi chưa muốn bán”, anh Nam cho biết. Giám đốc một công ty môi giới địa ốc tại TP HCM cho biết, tại nhiều chung cư, khi nghe tin giải tỏa thì người dân rất sợ, không muốn rắc rối nên họ lập tức bán căn hộ, lấy tiền mua đất xây nhà. Nhưng đối với những tay đầu cơ chuyên nghiệp thì đây là cơ hội tốt để họ gom hàng” rồi chờ ngày đổi nhà mới, khi đó sẽ bán để kiếm lời. Những chung cư giải tỏa phần lớn đã xuống cấp trầm trọng, nên được định giá…chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương bèo. Nhiều nhà đầu tư nắm được chính sách giải tỏa nên đi gom hàng trước khi chính quyền công bố quy hoạch, nên sẽ mua được giá hời”, vị này tính toán. Đình Sơn .. Căn hộ chung cư cũ có giáMới đây, sở Xây dựng Hà Nội cho hay, kế hoạch xóa nhà chưng cư cũ của Hà Nội vào năm 2015 là khó thực hiện do chủ đầu tư chậm trễ trong việc triển khai. Dù số phận” nhà tập thể còn đang lơ lửng như vậy, nhưng để kiếm được một căn hộ vào thời điểm này không dễ mà có thì giá cũng ngất ngưởng.
Handi Resco lê văn lương mà còn phải bỏ tiền trả cho quyền sử dụng đất. Nếu căn hộ, chung cư của họ hư hỏng, họ và những đối tượng liên quan tới hợp đồng xây dựng, bảo trì, sửa chữa quản lý có trách nhiệm sửa chữa hoặc xây dựng mới mà quyền sở hữu của họ không thay đổi.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Rõ ràng, sau Nghị định này vẫn cần những văn bản quy phạm pháp luật, những chính sách cụ thể của các cơ quan chức năng liên quan làm rõ những vấn đề đã được đặt ra để các đô thị sẽ có những chung cư mới sáng đẹp, để hàng trăm ngàn dân có một chất lượng sống tốt hơn. Chung cư cũ Hà Nội đang là mỏ vàng Ông Nguyễn Phú Sĩ, Trưởng ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 10, TP HCM, cho biết, thành phố đã chấp thuận về mặt chủ trương tháo dỡ khẩn cấp lô O, N, K thuộc cụm chung cư cũ Nguyễn Kim.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Theo kế hoạch, từ nay đến cuối tháng 9 sẽ di dời hết 344 dộ dân tại đây. Đến nay, quận vẫn chưa có bất kỳ thông báo nào về việc giải tỏa, phương án thẩm định giá, tái định cư… song giá căn hộ ở những chung cư này đã tăng vọt. Nhiều người đến mua căn hộ tại đây nhưng rất ít người chịu bán”, ông Sĩ cho biết. Những căn hộ nát ở chung cư Nguyễn Kim đang được nhà đầu tư săn lùng. Chị Hoa, chủ quán cà phê cóc” kiêm cò” nhà đất khu vực chung cư Nguyễn Kim, kể, từ khi có thông giải tỏa ba lô chung cư này, lượng người tìm đến hỏi mua nhiều đột biến, nên giá căn hộ tăng từng ngày. Một căn hộ tại lô K, diện tích khoảng 40 m2, trên tầng ba chưa hóa giá được chủ nhà hét một tỷ đồng. Anh Đạt, chủ nhân căn hộ này, cho biết: Nhiều người đã trả 950 triệu đồng, nhưng tôi chưa muốn bán”. Theo phương án bồi thường tại các chung cư của TP HCM, những hộ dân bị giải tỏa sẽ được nhận một căn hộ tái định cư với diện tích tương đương, phần diện tích chênh lệch người dân được mua theo giá bảo toàn vốn, tức giá thành xây dựng. Anh Nam, công tác tại một đài truyền hình cáp tại TP HCM, đang sống ở căn hộ tái định cư Ngô Gia Tự,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương cho biết, anh đã trúng mánh” nhờ nhanh tay mua một căn hộ nát” 39 m2 tại lô B của chung cư Ngô Gia Tự cũ với giá 840 triệu. Sau đó, anh được mua căn hộ tái định cư 50 m2 tại lô A chung cư Ngô Gia Tự mới, số tiền đóng thêm là 120 triệu đồng. Giờ nhiều người muốn mua căn hộ này với giá 1,2 tỷ mà tôi chưa muốn bán”, anh Nam cho biết. Giám đốc một công ty môi giới địa ốc tại TP HCM cho biết, tại nhiều chung cư, khi nghe tin giải tỏa thì người dân rất sợ, không muốn rắc rối nên họ lập tức bán căn hộ, lấy tiền mua đất xây nhà. Nhưng đối với những tay đầu cơ chuyên nghiệp thì đây là cơ hội tốt để họ gom hàng” rồi chờ ngày đổi nhà mới, khi đó sẽ bán để kiếm lời. Những chung cư giải tỏa phần lớn đã xuống cấp trầm trọng, nên được định giá…chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương bèo. Nhiều nhà đầu tư nắm được chính sách giải tỏa nên đi gom hàng trước khi chính quyền công bố quy hoạch, nên sẽ mua được giá hời”, vị này tính toán. Đình Sơn .. Căn hộ chung cư cũ có giáMới đây, sở Xây dựng Hà Nội cho hay, kế hoạch xóa nhà chưng cư cũ của Hà Nội vào năm 2015 là khó thực hiện do chủ đầu tư chậm trễ trong việc triển khai. Dù số phận” nhà tập thể còn đang lơ lửng như vậy, nhưng để kiếm được một căn hộ vào thời điểm này không dễ mà có thì giá cũng ngất ngưởng.
Với thời gian xây dựng chính sách rất dài và văn bản dự chung cư Handi Resco lê văn lương
Với thời gian xây dựng chính sách rất dài và văn bản dự chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Nghị định này đã cho thấy sự cẩn trọng và quan trọng hơn, một tư duy mới, đã được Bộ Xây dựng thể hiện qua sự tôn trọng chủ thể quan trọng nhất của quá trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ: Các chủ sở hữu chung cư cũ. Những vướng mắc cũ Nhận thức việc xây dựng lại các chung cư cũ, cải thiện chất lượng sống cho người dân, các cấp chính quyền đã ban hành nhiều chính sách để thúc đẩy việc xây dựng lại các nhà chung cư cũ.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lươngTuy nhiên sau nhiều năm, việc xây dựng lại các chung cư cũ vẫn bế tắc. Tính đến nay, Hà Nội chỉ mới xây dựng lại được 14 nhà chung cư cũ, nhưng cũng rất chật vật. Có quá nhiều vướng mắc trong công việc xây dựng lại các chung cư cũ. Vướng mắc đầu tiên là vướng quy hoạch. Hầu hết các chung cư cũ bị hư hỏng cần cải tạo, xây dựng lại chủ yếu tập trung tại khu vực trung tâm của các thành phố lớn, có vị trí thuận lợi,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nếu có phương án đầu tư, khai thác hợp lý sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Tuy nhiên, khu vực trung tâm của các đô thị thường là nơi có mật độ dân cư cao, cần hạn chế phát triển về dân số nhằm tránh tình trạng quá tải về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội và vì vậy các công trình chung cư xây dựng mới phải hạn chế chiều cao, hạn chế hệ số sử dụng chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương. Những hạn chế này đã làm ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của các chủ đầu tư xây dựng lại chung cư cũ và vì vậy, khi thị trường bất động sản đóng băng, việc xây dựng lại chung cư cũ bị ngưng trệ. Theo đánh giá chung, đối với dự án chung cư 5 tầng phải được cải tạo, xây dựng lại với quy mô từ 15- 20 tầng mới có khả năng cân đối để chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương bảo hiệu quả kinh doanh dự án. Hạn chế chiều cao công trình và hệ số sử dụng đất cũng làm cho việc xây dựng lại chung cư không góp phần cải thiện diện tích cho các hộ dân và vì vậy cũng không được các chủ sở hữu căn hộ chung cư ủng hộ. Vướng mắc thứ hai là theo các chính sách cũ, hầu hết các vấn đề quan trọng, có tính quyết định như chính sách, chế độ giải phóng mặt bằng, tạm cư, tái định cư, quy hoạch, kiến trúc, chọn nhà đầu tư, xây dựng, bảo trì... Đều do chính quyền các cấp quyết định.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Vai trò của các chủ sở hữu căn hộ trong chung cư cũ không được tôn trọng. Mặt khác, các chủ sở hữu căn hộ thiếu tin tưởng về tính công khai, minh bạch trong lựa chọn nhà đầu tư, không đồng thuận về phương án cân đối tài chính dự án của chủ đầu tư; các chủ đầu tư thì mong muốn có lợi nhuận tối đa nên khi lập quy hoạch thường vượt quy chuẩn về mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, dẫn đến quy hoạch khu vực cần cải tạo chậm được phê duyệt.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Tư duy mới Những vướng mắc về quy hoạch được dự thảo nghị định đặt ra Căn cứ tình hình cụ thể của khu vực triển khai thực hiện dự án bao gồm cả khu vực trung tâm, khu vực hạn chế phát triển thuộc tất cả các đô thị, kể cả đô thị loại đặc biệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chủ đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư được phép điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất tối thiểu gấp 3 ba lần hệ số sử dụng đất theo quy hoạch cũ của khu vực dự án; không hạn chế chiều cao công trình nếu quy hoạch của khu vực dự án cho phép. Khuyến khích quy hoạch xây dựng các không gian ngầm để sử dụng vào mục đích công cộng và không tính diện tích phần công trình ngầm vào hệ số sử dụng đất nêu tại khoản này”.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Nhưng điểm đang chú ý nhất của dự thảo, mà nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng đây là một tư duy mới, là lần đầu tiên vai trò chủ chủ sở hữu các căn hộ chung cư được coi trọng và được tham gia trong suốt quá trình xây dựng lại chung cư. Các cá nhân, tổ chức có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất trong dự án xây dựng lại nhà chung cư được tham gia lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn để xây dựng lại nhà chung cư. Đồng thời, được tham gia góp vốn cùng với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để triển khai dự án xây dựng lại nhà chung cư theo hình thức góp vốn bằng tiền hoặc bằng diện tích nhà ở, đất ở và tài sản khác gắn liền với đất trong phạm vi dự án nếu có.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Trường hợp các chủ sở hữu nhà chung cư lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia đầu tư vốn hoặc tham gia góp vốn để đầu tư xây dựng lại nhà chung cư mà có từ 2 doanh nghiệp trở lên đăng ký tham gia đầu tư thì đơn vị được lựa chọn là doanh nghiệp đạt tỷ lệ ý kiến đồng thuận cao nhất của các chủ sở hữu. Như vậy, các chủ sở hữu chung cư có quyền thỏa thuận với các chủ đầu tư xây dựng lại chung cư cũ ở tất cả các vấn đề liên quan đến quyền lợi và trách nhiệm của mình, từ chế độ hỗ trợ tạm cư, tái định cư đến chế độ sử dụng chung cư, chất lượng công trình... Có nên quy định thời hạn cho quyền sở hữu chung cư?chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Thêm một chi tiết rất quan trọng chưa được đề cập trong dự thảo. Đó là quy định về thời hạn sử dụng căn hộ chung cư. Cho đến nay, mặc dù vẫn có hai phương án: thời hạn sử dụng chung cư là 50 năm và 70 năm. Tuy nhiên sở hữu là vấn đề được xác định bằng Luật, không phải bằng một văn bản cấp Bộ. Các chủ sở hữu chung cư cũ và cả những người mua mới đã có quyền sở hữu, không thể quy định quyền sở hữu có thời hạn, khi tiền người dân bỏ ra để mua không phải để thuê. Vấn đề này cần được giải quyết rốt ráo, không nên làm cho dư luận xôn xao không cần thiết.
Handi Resco lê văn lương Nghị định này đã cho thấy sự cẩn trọng và quan trọng hơn, một tư duy mới, đã được Bộ Xây dựng thể hiện qua sự tôn trọng chủ thể quan trọng nhất của quá trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ: Các chủ sở hữu chung cư cũ. Những vướng mắc cũ Nhận thức việc xây dựng lại các chung cư cũ, cải thiện chất lượng sống cho người dân, các cấp chính quyền đã ban hành nhiều chính sách để thúc đẩy việc xây dựng lại các nhà chung cư cũ.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lươngTuy nhiên sau nhiều năm, việc xây dựng lại các chung cư cũ vẫn bế tắc. Tính đến nay, Hà Nội chỉ mới xây dựng lại được 14 nhà chung cư cũ, nhưng cũng rất chật vật. Có quá nhiều vướng mắc trong công việc xây dựng lại các chung cư cũ. Vướng mắc đầu tiên là vướng quy hoạch. Hầu hết các chung cư cũ bị hư hỏng cần cải tạo, xây dựng lại chủ yếu tập trung tại khu vực trung tâm của các thành phố lớn, có vị trí thuận lợi,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nếu có phương án đầu tư, khai thác hợp lý sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Tuy nhiên, khu vực trung tâm của các đô thị thường là nơi có mật độ dân cư cao, cần hạn chế phát triển về dân số nhằm tránh tình trạng quá tải về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội và vì vậy các công trình chung cư xây dựng mới phải hạn chế chiều cao, hạn chế hệ số sử dụng chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương. Những hạn chế này đã làm ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của các chủ đầu tư xây dựng lại chung cư cũ và vì vậy, khi thị trường bất động sản đóng băng, việc xây dựng lại chung cư cũ bị ngưng trệ. Theo đánh giá chung, đối với dự án chung cư 5 tầng phải được cải tạo, xây dựng lại với quy mô từ 15- 20 tầng mới có khả năng cân đối để chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương bảo hiệu quả kinh doanh dự án. Hạn chế chiều cao công trình và hệ số sử dụng đất cũng làm cho việc xây dựng lại chung cư không góp phần cải thiện diện tích cho các hộ dân và vì vậy cũng không được các chủ sở hữu căn hộ chung cư ủng hộ. Vướng mắc thứ hai là theo các chính sách cũ, hầu hết các vấn đề quan trọng, có tính quyết định như chính sách, chế độ giải phóng mặt bằng, tạm cư, tái định cư, quy hoạch, kiến trúc, chọn nhà đầu tư, xây dựng, bảo trì... Đều do chính quyền các cấp quyết định.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Vai trò của các chủ sở hữu căn hộ trong chung cư cũ không được tôn trọng. Mặt khác, các chủ sở hữu căn hộ thiếu tin tưởng về tính công khai, minh bạch trong lựa chọn nhà đầu tư, không đồng thuận về phương án cân đối tài chính dự án của chủ đầu tư; các chủ đầu tư thì mong muốn có lợi nhuận tối đa nên khi lập quy hoạch thường vượt quy chuẩn về mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, dẫn đến quy hoạch khu vực cần cải tạo chậm được phê duyệt.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Tư duy mới Những vướng mắc về quy hoạch được dự thảo nghị định đặt ra Căn cứ tình hình cụ thể của khu vực triển khai thực hiện dự án bao gồm cả khu vực trung tâm, khu vực hạn chế phát triển thuộc tất cả các đô thị, kể cả đô thị loại đặc biệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chủ đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư được phép điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất tối thiểu gấp 3 ba lần hệ số sử dụng đất theo quy hoạch cũ của khu vực dự án; không hạn chế chiều cao công trình nếu quy hoạch của khu vực dự án cho phép. Khuyến khích quy hoạch xây dựng các không gian ngầm để sử dụng vào mục đích công cộng và không tính diện tích phần công trình ngầm vào hệ số sử dụng đất nêu tại khoản này”.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Nhưng điểm đang chú ý nhất của dự thảo, mà nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng đây là một tư duy mới, là lần đầu tiên vai trò chủ chủ sở hữu các căn hộ chung cư được coi trọng và được tham gia trong suốt quá trình xây dựng lại chung cư. Các cá nhân, tổ chức có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất trong dự án xây dựng lại nhà chung cư được tham gia lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn để xây dựng lại nhà chung cư. Đồng thời, được tham gia góp vốn cùng với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để triển khai dự án xây dựng lại nhà chung cư theo hình thức góp vốn bằng tiền hoặc bằng diện tích nhà ở, đất ở và tài sản khác gắn liền với đất trong phạm vi dự án nếu có.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Trường hợp các chủ sở hữu nhà chung cư lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia đầu tư vốn hoặc tham gia góp vốn để đầu tư xây dựng lại nhà chung cư mà có từ 2 doanh nghiệp trở lên đăng ký tham gia đầu tư thì đơn vị được lựa chọn là doanh nghiệp đạt tỷ lệ ý kiến đồng thuận cao nhất của các chủ sở hữu. Như vậy, các chủ sở hữu chung cư có quyền thỏa thuận với các chủ đầu tư xây dựng lại chung cư cũ ở tất cả các vấn đề liên quan đến quyền lợi và trách nhiệm của mình, từ chế độ hỗ trợ tạm cư, tái định cư đến chế độ sử dụng chung cư, chất lượng công trình... Có nên quy định thời hạn cho quyền sở hữu chung cư?chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Thêm một chi tiết rất quan trọng chưa được đề cập trong dự thảo. Đó là quy định về thời hạn sử dụng căn hộ chung cư. Cho đến nay, mặc dù vẫn có hai phương án: thời hạn sử dụng chung cư là 50 năm và 70 năm. Tuy nhiên sở hữu là vấn đề được xác định bằng Luật, không phải bằng một văn bản cấp Bộ. Các chủ sở hữu chung cư cũ và cả những người mua mới đã có quyền sở hữu, không thể quy định quyền sở hữu có thời hạn, khi tiền người dân bỏ ra để mua không phải để thuê. Vấn đề này cần được giải quyết rốt ráo, không nên làm cho dư luận xôn xao không cần thiết.
Một số dự án khác trên địa bàn quận Ba Đình chung cư Handi Resco lê văn lương
Một số dự án khác trên địa bàn quận Ba Đình chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Hai Bà Trưng còn đang trong quá trình thi công như C1 Thành Công, C7, B6 Giảng Võ, N3 Nguyễn Công Trứ... Thành phố hiện đang tiếp tục yêu cầu di dời đơn nguyên III nhà C8, Giảng Võ. Vũ Anh. Các căn hộ phải có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp, bảo đảm quy chuẩn, xây dựng theo quy hoạch.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Hộ gia đình, cá nhân xây chung cư mi-ni thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ, khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển quyền sở hữu nhà ở theo quy định. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 4-5.Huyện Chương Mỹ gắn phát triển đô thị với nông nghiệp công nghệ cao UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Chương Mỹ đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Theo quy hoạch, đến năm 2020, xây dựng Chương Mỹ trở thành huyện phát triển đô thị kết hợp nông nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao, có hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội cơ bản hoàn chỉnh, các vùng nông thôn được cải tạo, phát triển bảo đảm các tiêu chí theo mô hình nông thôn mới.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Đến năm 2030, huyện Chương Mỹ có nền kinh tế công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề với hệ thống đô thị phát triển hỗ trợ cho phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; phát triển các khu thương mại đầu mối kết nối Hà Nội với các tỉnh Tây Bắc...Đầu tư nhiều công trình nước sạch và vệ sinh nông thônUBND thành phố Hà Nội vừa có công văn về việc triển khai Kế hoạch 5 năm Chương trình nước sạch và vệ sinh nông thôn giai đoạn 2013-2017, thực hiện trên phạm vi 13 huyện với chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương xã. Chương trình sẽ xây dựng bảy cụm công trình cấp nước, cấp nước sạch cho khoảng 25.650 hộ đấu nối sử dụng; đầu tư xây dựng 167 nhà vệ sinh cho trường học, 63 nhà vệ sinh trạm xá, cải tạo, xây mới 22.100 công trình vệ sinh hộ gia đình. Tổng kinh phí thực hiện Chương trình dự kiến 743 tỷ đồng, trong đó vốn vay Ngân hàng Thế giới 640 tỷ đồng, vốn đối ứng 103 tỷ đồng. Xử lý hơn chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương trường hợp vi phạm giao thôngTheo đại diện Công an TP Hà Nội, trong dịp nghỉ lễ 30-4, 1-5, trên địa bàn thành phố xảy ra sáu vụ tai nạn giao thông đường bộ, đường sắt, làm sáu người chết, 3 người bị thương, tạm giữ 311 phương tiện các loại. Lực lượng cảnh sát giao thông đã kiểm tra, xử lý 5.620 trường hợp, phạt gần hai tỷ đồng. Nhờ đó, trật tự an toàn giao thông, trật tự đô thị trên địa bàn được bảo đảm tốt; không xảy ra ùn tắc,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đua xe trái phép; tai nạn giao thông giảm cả ba tiêu chí. ANTĐ - Sau rất nhiều bước chuẩn bị, vừa qua, Bộ Xây dựng đã đưa Dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư lấy ý kiến nhân dân trước khi trình Chính phủ ban hành. Đây là một chính sách liên quan đến đời sống gần một triệu người đang sống và làm việc trong những căn chung cư chật chội, lạc hậu thiếu tiện nghi tại nhiều thành phố đô thị trên cả nước. Đến nay, cả nước hiện còn gần 1.690 chung cư cũ, tập trung nhiều nhất ở hai đô thị trung tâm là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư cao 4-6 tầng và 10 khu thấp từ 1-3 tầng. Trong đó, có hơn 980 chung cư được xây dựng trước năm 1990 và tập trung tại các quận nội thành cũ.
Handi Resco lê văn lương Hai Bà Trưng còn đang trong quá trình thi công như C1 Thành Công, C7, B6 Giảng Võ, N3 Nguyễn Công Trứ... Thành phố hiện đang tiếp tục yêu cầu di dời đơn nguyên III nhà C8, Giảng Võ. Vũ Anh. Các căn hộ phải có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp, bảo đảm quy chuẩn, xây dựng theo quy hoạch.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Hộ gia đình, cá nhân xây chung cư mi-ni thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ, khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển quyền sở hữu nhà ở theo quy định. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 4-5.Huyện Chương Mỹ gắn phát triển đô thị với nông nghiệp công nghệ cao UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Chương Mỹ đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Theo quy hoạch, đến năm 2020, xây dựng Chương Mỹ trở thành huyện phát triển đô thị kết hợp nông nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao, có hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội cơ bản hoàn chỉnh, các vùng nông thôn được cải tạo, phát triển bảo đảm các tiêu chí theo mô hình nông thôn mới.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Đến năm 2030, huyện Chương Mỹ có nền kinh tế công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề với hệ thống đô thị phát triển hỗ trợ cho phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; phát triển các khu thương mại đầu mối kết nối Hà Nội với các tỉnh Tây Bắc...Đầu tư nhiều công trình nước sạch và vệ sinh nông thônUBND thành phố Hà Nội vừa có công văn về việc triển khai Kế hoạch 5 năm Chương trình nước sạch và vệ sinh nông thôn giai đoạn 2013-2017, thực hiện trên phạm vi 13 huyện với chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương xã. Chương trình sẽ xây dựng bảy cụm công trình cấp nước, cấp nước sạch cho khoảng 25.650 hộ đấu nối sử dụng; đầu tư xây dựng 167 nhà vệ sinh cho trường học, 63 nhà vệ sinh trạm xá, cải tạo, xây mới 22.100 công trình vệ sinh hộ gia đình. Tổng kinh phí thực hiện Chương trình dự kiến 743 tỷ đồng, trong đó vốn vay Ngân hàng Thế giới 640 tỷ đồng, vốn đối ứng 103 tỷ đồng. Xử lý hơn chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương trường hợp vi phạm giao thôngTheo đại diện Công an TP Hà Nội, trong dịp nghỉ lễ 30-4, 1-5, trên địa bàn thành phố xảy ra sáu vụ tai nạn giao thông đường bộ, đường sắt, làm sáu người chết, 3 người bị thương, tạm giữ 311 phương tiện các loại. Lực lượng cảnh sát giao thông đã kiểm tra, xử lý 5.620 trường hợp, phạt gần hai tỷ đồng. Nhờ đó, trật tự an toàn giao thông, trật tự đô thị trên địa bàn được bảo đảm tốt; không xảy ra ùn tắc,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đua xe trái phép; tai nạn giao thông giảm cả ba tiêu chí. ANTĐ - Sau rất nhiều bước chuẩn bị, vừa qua, Bộ Xây dựng đã đưa Dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư lấy ý kiến nhân dân trước khi trình Chính phủ ban hành. Đây là một chính sách liên quan đến đời sống gần một triệu người đang sống và làm việc trong những căn chung cư chật chội, lạc hậu thiếu tiện nghi tại nhiều thành phố đô thị trên cả nước. Đến nay, cả nước hiện còn gần 1.690 chung cư cũ, tập trung nhiều nhất ở hai đô thị trung tâm là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư cao 4-6 tầng và 10 khu thấp từ 1-3 tầng. Trong đó, có hơn 980 chung cư được xây dựng trước năm 1990 và tập trung tại các quận nội thành cũ.
chung cư Handi Resco lê văn lương Handi Resco lê văn lương
diện tích từ 30 - 45m2/căn hộ. Khách hàng chỉ cần đầu năm đóng tiền là cuối năm có thể nhận nhà, không phải chờ đợi 2 - 3 năm như những dự án lớn”.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Theo ông Tùng, lợi nhuận từ kinh doanh chung cư mini không kém gì các dự án nhà chung cư thương mại bình thường. Trong khi hàng ra đến đâu bán hết đến đấy, kể cả lúc thị trường trầm lắng. Ông Tùng tính toán, ông mua mảnh đất có giá 10 tỷ, xây nhà 6 tầng, đươc 28 căn hộ. Tổng vốn đầu tư khoảng hơn 15 tỷ đồng. Ước tính, mỗi căn hộ bán từ 800 triệu đồng trừ 2 căn tầng 1 để xe, ông thu về khoảng 22 tỷ đồng. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Chỉ riêng dự án này, Công ty ông Tùng lãi 7 tỷ đồng. Một năm chỉ cần đầu tư chục chung cư mini như vậy, ông Tùng kiếm được hàng chục tỷ đồng. Hiện Hanoiland đang triển khai 4 bock chung cư mini tại Đông Ngạc Từ Liêm, 4 bock ở Phú Thượng Tây Hồ, đến đầu năm 2012 bàn giao nhà.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Căn hộ ở Phú Thượng được bán hết còn ở Đông Ngạc tỷ lệ mua chiếm 90% căn hộ. Còn Cty Top Group VN của ông Nam, hiện đang đầu tư hàng loạt các bock nhà chung cư mini trên đường Phạm Văn Đồng Hà Nội, ông Nam tự tin cho biết: Thị trường BĐS ảm đạm không ảnh hưởng gì đến việc kinh doanh BĐS phân khúc chung cư mini của chúng tôi. Làm BĐS thì ai cũng phải vay ngân hàng nhưng chúng tôi kiểm soát được dòng vốn vay đó. Lợi nhuận các dự án chung cư mini đạt 30 – 40%, sau khi chúng tôi đã trừ hết các khoản. Mỗi tòa lãi từ 5-7 tỷ. Chúng tôi vừa chào bán 21 căn hộ tại một chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương trên đường Phạm Văn Đồng, thì khách hàng đã tới đặt mua hết 80%”. Mắc pháp luật Nhiều khách hàng vẫn lo ngại tính pháp lý của chung cư mini khi Nghị định 71 ra đời vẫn chưa có căn hộ chung cư mini nào được cấp sổ hồng chứng nhận quyền sử dụng nhà. Nhưng với các chủ đầu tư nghiệp dư cũng như chuyên nghiệp thì cho rằng, sổ hồng không phải là vấn đề lớn nhất bởi nhu cầu ở vẫn quan trọng hơn tất cả. Bà Hoa-chủ các căn hộ chung cư mini trên đường Dịch Vọng Hậu Cầu Giấy bày tỏ: Chúng tôi có sổ đỏ cho toàn bộ căn nhà, đất nhưng chưa thể làm sổ hồng cho từng căn hộ nhỏ. Lúc mua khách hàng cũng hỏi nhưng tôi bảo đảm bởi gia đình tôi ở ngay cạnh khu đó, nếu tôi làm ăn không uy tín và có dấu hiệu lừa đảo thì làm sao tôi dám ở liền ngay đấy”. Chia sẻ vấn đề này, ông Tùng Hanoiland cho hay, sự tồn tại của chung cư mini tuy chưa được thừa nhận nhưng cũng không có văn bản nào cấm nó ra đời. Khi xây dựng chúng tôi vẫn chấp hành nghiêm thủ tục, giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ của cá nhân. Để chung cu ma trai tạo sự tin tưởng cho khách hàng, những dự án này, ủy quyền cho Công ty Hanoiland, đứng ra ký hợp đồng mua bán căn hộ. Tuy nhiên, việc ký hợp đồng này, cũng chỉ giải quyết vấn đề tâm lý an tâm cho người dân khi mua, nhưng cũng không được cấp sổ hồng cho từng căn hộ. Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, cho biết hiện nay hầu hết các chung cư mini ở Hà Nội đều nằm trong nội thành và trong những con ngõ nhỏ. Sự tồn tại và phát triển mạnh mẽ của nó cho thấy một phần nhu cầu rất lớn của những người đang sinh sống và làm việc ở Hà Nội. Theo ông, Nhà nước nên khuyến khích phát triển chung cư mini ở nội thành để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực sự của người dân có thu nhập thấp. Chúng ta đừng hy vọng có dịch vụ nhà ở hiện đại ngay lập tức, vì thu nhập của chúng ta chỉ có thế thôi. Bộ Xây dựng nên có thông tư hướng dẫn riêng về chung cư mini, để đảm bảo người dân được quyền sở hữu hợp pháp loại hình nhà ở này” - Ông Võ nói. Ngọc Mai .
Tính đến thời điểm này, cả nước có 1.688 chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương. Trong đó riêng Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư cao 4-6 tầng và 10 khu thấp từ 1-3 tầng được xây dựng trước năm 1990, tập trung chủ yếu tại tại các quận nội thành cũ. Phần lớn các chung cư cũ của Thành phố được xây dựng từ những năm 1980 trở về trước bằng nguồn vốn ngân sách và phân phối cho cán bộ, công nhân viên. Hiện tại, diện tích xây dựng và dân số tại đây cũng tăng trên 1,5 lần so với thiết kế ban đầu cũng là một trong những sức ép không nhỏ làm ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ và sự an toàn của các công trình.Theo Bộ Xây dựng, trong số 165/1.155 nhà chung cư được phân loại cấp nguy hiểm cấp chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương cần cải tạo hoặc phá dỡ, hiện mới chỉ có 14 chung cư cũ, xuống cấp được cải tạo, xây dựng lại, chiếm chưa đầy 10% so với tổng số. Hiện tại quận Đống Đa có các nhà B4, B14 Kim Liên; 187 Tây Sơn; I1,2,3 Thái Hà đã hoàn thành và đi vào sử dụng. Khu chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng đã tổ chức di dời, tạm cư cho các hộ dân tại nhà 9B Đại Kim, Định Công. Tại quận Thanh Xuân có chung cư P3 Phương Liệt đã hoàn thành và đi vào sử dụng.
Handi Resco lê văn lương Theo ông Tùng, lợi nhuận từ kinh doanh chung cư mini không kém gì các dự án nhà chung cư thương mại bình thường. Trong khi hàng ra đến đâu bán hết đến đấy, kể cả lúc thị trường trầm lắng. Ông Tùng tính toán, ông mua mảnh đất có giá 10 tỷ, xây nhà 6 tầng, đươc 28 căn hộ. Tổng vốn đầu tư khoảng hơn 15 tỷ đồng. Ước tính, mỗi căn hộ bán từ 800 triệu đồng trừ 2 căn tầng 1 để xe, ông thu về khoảng 22 tỷ đồng. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Chỉ riêng dự án này, Công ty ông Tùng lãi 7 tỷ đồng. Một năm chỉ cần đầu tư chục chung cư mini như vậy, ông Tùng kiếm được hàng chục tỷ đồng. Hiện Hanoiland đang triển khai 4 bock chung cư mini tại Đông Ngạc Từ Liêm, 4 bock ở Phú Thượng Tây Hồ, đến đầu năm 2012 bàn giao nhà.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Căn hộ ở Phú Thượng được bán hết còn ở Đông Ngạc tỷ lệ mua chiếm 90% căn hộ. Còn Cty Top Group VN của ông Nam, hiện đang đầu tư hàng loạt các bock nhà chung cư mini trên đường Phạm Văn Đồng Hà Nội, ông Nam tự tin cho biết: Thị trường BĐS ảm đạm không ảnh hưởng gì đến việc kinh doanh BĐS phân khúc chung cư mini của chúng tôi. Làm BĐS thì ai cũng phải vay ngân hàng nhưng chúng tôi kiểm soát được dòng vốn vay đó. Lợi nhuận các dự án chung cư mini đạt 30 – 40%, sau khi chúng tôi đã trừ hết các khoản. Mỗi tòa lãi từ 5-7 tỷ. Chúng tôi vừa chào bán 21 căn hộ tại một chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương trên đường Phạm Văn Đồng, thì khách hàng đã tới đặt mua hết 80%”. Mắc pháp luật Nhiều khách hàng vẫn lo ngại tính pháp lý của chung cư mini khi Nghị định 71 ra đời vẫn chưa có căn hộ chung cư mini nào được cấp sổ hồng chứng nhận quyền sử dụng nhà. Nhưng với các chủ đầu tư nghiệp dư cũng như chuyên nghiệp thì cho rằng, sổ hồng không phải là vấn đề lớn nhất bởi nhu cầu ở vẫn quan trọng hơn tất cả. Bà Hoa-chủ các căn hộ chung cư mini trên đường Dịch Vọng Hậu Cầu Giấy bày tỏ: Chúng tôi có sổ đỏ cho toàn bộ căn nhà, đất nhưng chưa thể làm sổ hồng cho từng căn hộ nhỏ. Lúc mua khách hàng cũng hỏi nhưng tôi bảo đảm bởi gia đình tôi ở ngay cạnh khu đó, nếu tôi làm ăn không uy tín và có dấu hiệu lừa đảo thì làm sao tôi dám ở liền ngay đấy”. Chia sẻ vấn đề này, ông Tùng Hanoiland cho hay, sự tồn tại của chung cư mini tuy chưa được thừa nhận nhưng cũng không có văn bản nào cấm nó ra đời. Khi xây dựng chúng tôi vẫn chấp hành nghiêm thủ tục, giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ của cá nhân. Để chung cu ma trai tạo sự tin tưởng cho khách hàng, những dự án này, ủy quyền cho Công ty Hanoiland, đứng ra ký hợp đồng mua bán căn hộ. Tuy nhiên, việc ký hợp đồng này, cũng chỉ giải quyết vấn đề tâm lý an tâm cho người dân khi mua, nhưng cũng không được cấp sổ hồng cho từng căn hộ. Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, cho biết hiện nay hầu hết các chung cư mini ở Hà Nội đều nằm trong nội thành và trong những con ngõ nhỏ. Sự tồn tại và phát triển mạnh mẽ của nó cho thấy một phần nhu cầu rất lớn của những người đang sinh sống và làm việc ở Hà Nội. Theo ông, Nhà nước nên khuyến khích phát triển chung cư mini ở nội thành để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực sự của người dân có thu nhập thấp. Chúng ta đừng hy vọng có dịch vụ nhà ở hiện đại ngay lập tức, vì thu nhập của chúng ta chỉ có thế thôi. Bộ Xây dựng nên có thông tư hướng dẫn riêng về chung cư mini, để đảm bảo người dân được quyền sở hữu hợp pháp loại hình nhà ở này” - Ông Võ nói. Ngọc Mai .
Tính đến thời điểm này, cả nước có 1.688 chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương. Trong đó riêng Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư cao 4-6 tầng và 10 khu thấp từ 1-3 tầng được xây dựng trước năm 1990, tập trung chủ yếu tại tại các quận nội thành cũ. Phần lớn các chung cư cũ của Thành phố được xây dựng từ những năm 1980 trở về trước bằng nguồn vốn ngân sách và phân phối cho cán bộ, công nhân viên. Hiện tại, diện tích xây dựng và dân số tại đây cũng tăng trên 1,5 lần so với thiết kế ban đầu cũng là một trong những sức ép không nhỏ làm ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ và sự an toàn của các công trình.Theo Bộ Xây dựng, trong số 165/1.155 nhà chung cư được phân loại cấp nguy hiểm cấp chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương cần cải tạo hoặc phá dỡ, hiện mới chỉ có 14 chung cư cũ, xuống cấp được cải tạo, xây dựng lại, chiếm chưa đầy 10% so với tổng số. Hiện tại quận Đống Đa có các nhà B4, B14 Kim Liên; 187 Tây Sơn; I1,2,3 Thái Hà đã hoàn thành và đi vào sử dụng. Khu chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng đã tổ chức di dời, tạm cư cho các hộ dân tại nhà 9B Đại Kim, Định Công. Tại quận Thanh Xuân có chung cư P3 Phương Liệt đã hoàn thành và đi vào sử dụng.
Thứ Sáu, 5 tháng 6, 2015
chung cư Handi Resco lê văn lương
Cùng lắm, khi biết khách có nhu cầu chuẩn bị thuê nhà chung cư làm văn phòng, ban quản lý chỉ khuyến cáo cần thận trọng vì chung cư Handi Resco lê văn lương chính sách mới có thể sẽ thay đổi. Giám đốc một doanh nghiệp tư nhân có văn phòng tại tòa nhà 17T Trung Hòa - Nhân Chính lại rất tự tin nói rằng: Tôi chả quan tâm đến lệnh cấm bởi có hàng nghìn doanh nghiệp đang thuê văn phòng tại các khu chung cư chứ đâu phải riêng mình. Muốn giải tán các văn phòng phải có lộ trình chứ không thể một sớm một chiều, nói một cái là thực hiện được ngay. Giá thuê mặt bằng tại các tòa nhà văn phòng chính thống hiện nay quá đắt, một công ty chung cư Handi Resco lê văn lương con con lấy đâu ra tiền trả 3.000 - 4.000 USD mỗi tháng để làm trụ sở giao dịch? Vì thế, thuê căn hộ chung cư làm văn phòng vẫn là thượng sách. Hiện nay, vào một số trang thông tin điện tử tìm từ khóa cho thuê căn hộ chung cư làm văn phòng có hàng nghìn thông tin rất mới về lĩnh vực này. Trước các luồng ý kiến khác nhau, ngày 10-2-2010, Bộ Xây dựng lại có chung cư Handi Resco lê văn lương văn số 241/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đề nghị gửi báo cáo tình hình sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng cũng như các ý kiến đề xuất, thời hạn cuối cùng là ngày 30-3-2010. Dù chưa biết các tỉnh, thành phố có ý kiến đề xuất cụ thể ra sao nhưng theo tìm hiểu của chúng tôi, việc sử dụng chung cư làm văn phòng hiện có hai luồng ý kiến trái ngược nhau, người dân bức xúc vì chung cư bị chuyển đổi công năng, sử chung cư Handi Resco lê văn lương sai mục đích, doanh nghiệp lại kêu trời vì sẽ gặp rất nhiều khó khăn để tìm trụ sở mới. Tất cả các ý kiến đều có lý lẽ riêng. Để đi đến một quyết định thống nhất, có lẽ Bộ Xây dựng và các ngành chức năng phải dựa vào các văn bản quy phạm pháp luật, bảo vệ quyền lợi cho số đông..
Quy định và cách quản lý về quỹ bảo trì chung cư hiện nay chung cư Handi Resco lê văn lương năm gần đây, diện tích, quy mô nhà chung cư được chủ đầu tư xây dựng mới đều phát triển theo mô cao tầng, số lượng căn hộ lên đến con số hàng trăm. Trong đó, theo Luật Nhà ở quy định kinh phí bảo trì sẽ thu từ khách hàng và phần diện tích căn hộ chủ đầu tư giữ lại 2%. Toàn bộ số tiền đó, chủ đầu tư tiến hành thu hồi rồi chuyển cho Ban quản trị BQT chung cư quản lý. Như vậy, theo quy định thì tổng mức thu phí bảo trì chung cư là hàng chục tỷ đồng thậm chí là hàng trăm tùy vào quy mô của chung cư. Việc thu phí bảo trì chung cư mỗi nơi một khác đang gây ra nhiều vấn đề phức tạp cho cư dân đang sinh sống… Thời gian gần đây, hầu hết các chung cư tại thành phố HCM thường xảy ra tranh chấp liên quan đến quản lý vận hành, sở hữu chung riêng, quỹ bảo trì tòa nhà, phí quản lý,…. Quy chung lại, bất đồng nhiều nhất vẫn liên quan đến quỹ bảo trì QBT. Theo quy định thì QBT được thành lập từ 2% giá trị tổng các căn hộ được bán nên số tiền không hề nhỏ. Chính vì số tiền lớn như vậy nên rất cần những người có trách nhiệm, hiểu biết để vận hành QBT chung cư cho hợp lý. Khi triển khai xây dựng và hoàn thành dự án, để bảo vệ uy tín, đơn vị chung cư Handi Resco lê văn lương đầu tư nào cũng muốn mang đến nhiều giá trị, chất lượng dịch vụ tốt cho người mua. Và đây cũng là lý do mà chủ đầu tư không muốn bàn giao số QBT cho BQT. Theo quy định 08/2008/QĐ-chung cư Handi Resco lê văn lương của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy chế sử dụng nhà chung cư thì sau khi thành lập, BQT có trách nhiệm vận hành, quản lý sử dụng nhà chung cư theo quy chế tự quản. Điều 20 quy định này nêu rõ, chủ đầu tư có trách nhiệm lập tài khoản gửi phí bảo trì cho từng nhà chung cư tại ngân hàng thương mại, với lãi suất không thấp hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn kể từ khi đưa chung cư vào sử dụng và bàn giao tài khoản đó cho BQT khi BQT được bầu ra. Còn BQT phải mở một tài khoản riêng để quản lý số tiền chuyển giao đó. Nhưng BQT là một tổ chức tự quản gồm nhiều cá nhân, không có tư cách pháp nhân, nên không thể mở tài khoản theo quy định của một pháp nhân. Chính điều này, chung cư Handi Resco lê văn lương buộc phải xoay xở cách để nhận khoản tiền quỹ bảo trì bằng cách mở tài khoản cá nhân, với hình thức hai cá nhân là chung cư Handi Resco lê văn lương viên BQT gồm trưởng ban và một thành viên do BQT đề cư sẽ đồng chủ tài khoản. Việc đồng chủ tài khoản của các thành viên BQT là phù hợp với Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng. Nhưng đồng chủ tài khoản cá nhân để quản lý khối tài sản chung của tập thể thì không hề được nêu trong Quyết định 08/2008/QĐ-chung cư Handi Resco lê văn lương . Mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và BQT cũng xảy ra từ đây. Nhiều bất cập trong giải pháp Thực tế việc vận hành và sử dụng QBT còn nhiều bất cập. Đơn cử như tại chung cư V-Star Q.7, QBT chung cư do BQT và một số dân cư V-Star quản lý nhưng 4/5 thành viên BQT đã bán nhà chuyển đi nơi khác sinh sống. Hay năm 2012 cũng xảy ra tranh chấp về QBT ở chung cư Ehome 2 Q.9 giữa chung cư Handi Resco lê văn lương và chủ đầu tư là công ty Nam Long. Ngày 30/11 vừa qua, UBND P.19, Q. Bình Thạnh chủ trì tổ chức Hội nghị nhà chung cư HNNCC lần 2 để bầu ra BQT mới cùng giải quyết những khó khăn trong việc minh bạch và quản lý QBT xảy ra tại chung cư Nguyễn Ngọc Phương.
Quy định và cách quản lý về quỹ bảo trì chung cư hiện nay chung cư Handi Resco lê văn lương năm gần đây, diện tích, quy mô nhà chung cư được chủ đầu tư xây dựng mới đều phát triển theo mô cao tầng, số lượng căn hộ lên đến con số hàng trăm. Trong đó, theo Luật Nhà ở quy định kinh phí bảo trì sẽ thu từ khách hàng và phần diện tích căn hộ chủ đầu tư giữ lại 2%. Toàn bộ số tiền đó, chủ đầu tư tiến hành thu hồi rồi chuyển cho Ban quản trị BQT chung cư quản lý. Như vậy, theo quy định thì tổng mức thu phí bảo trì chung cư là hàng chục tỷ đồng thậm chí là hàng trăm tùy vào quy mô của chung cư. Việc thu phí bảo trì chung cư mỗi nơi một khác đang gây ra nhiều vấn đề phức tạp cho cư dân đang sinh sống… Thời gian gần đây, hầu hết các chung cư tại thành phố HCM thường xảy ra tranh chấp liên quan đến quản lý vận hành, sở hữu chung riêng, quỹ bảo trì tòa nhà, phí quản lý,…. Quy chung lại, bất đồng nhiều nhất vẫn liên quan đến quỹ bảo trì QBT. Theo quy định thì QBT được thành lập từ 2% giá trị tổng các căn hộ được bán nên số tiền không hề nhỏ. Chính vì số tiền lớn như vậy nên rất cần những người có trách nhiệm, hiểu biết để vận hành QBT chung cư cho hợp lý. Khi triển khai xây dựng và hoàn thành dự án, để bảo vệ uy tín, đơn vị chung cư Handi Resco lê văn lương đầu tư nào cũng muốn mang đến nhiều giá trị, chất lượng dịch vụ tốt cho người mua. Và đây cũng là lý do mà chủ đầu tư không muốn bàn giao số QBT cho BQT. Theo quy định 08/2008/QĐ-chung cư Handi Resco lê văn lương của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy chế sử dụng nhà chung cư thì sau khi thành lập, BQT có trách nhiệm vận hành, quản lý sử dụng nhà chung cư theo quy chế tự quản. Điều 20 quy định này nêu rõ, chủ đầu tư có trách nhiệm lập tài khoản gửi phí bảo trì cho từng nhà chung cư tại ngân hàng thương mại, với lãi suất không thấp hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn kể từ khi đưa chung cư vào sử dụng và bàn giao tài khoản đó cho BQT khi BQT được bầu ra. Còn BQT phải mở một tài khoản riêng để quản lý số tiền chuyển giao đó. Nhưng BQT là một tổ chức tự quản gồm nhiều cá nhân, không có tư cách pháp nhân, nên không thể mở tài khoản theo quy định của một pháp nhân. Chính điều này, chung cư Handi Resco lê văn lương buộc phải xoay xở cách để nhận khoản tiền quỹ bảo trì bằng cách mở tài khoản cá nhân, với hình thức hai cá nhân là chung cư Handi Resco lê văn lương viên BQT gồm trưởng ban và một thành viên do BQT đề cư sẽ đồng chủ tài khoản. Việc đồng chủ tài khoản của các thành viên BQT là phù hợp với Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng. Nhưng đồng chủ tài khoản cá nhân để quản lý khối tài sản chung của tập thể thì không hề được nêu trong Quyết định 08/2008/QĐ-chung cư Handi Resco lê văn lương . Mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và BQT cũng xảy ra từ đây. Nhiều bất cập trong giải pháp Thực tế việc vận hành và sử dụng QBT còn nhiều bất cập. Đơn cử như tại chung cư V-Star Q.7, QBT chung cư do BQT và một số dân cư V-Star quản lý nhưng 4/5 thành viên BQT đã bán nhà chuyển đi nơi khác sinh sống. Hay năm 2012 cũng xảy ra tranh chấp về QBT ở chung cư Ehome 2 Q.9 giữa chung cư Handi Resco lê văn lương và chủ đầu tư là công ty Nam Long. Ngày 30/11 vừa qua, UBND P.19, Q. Bình Thạnh chủ trì tổ chức Hội nghị nhà chung cư HNNCC lần 2 để bầu ra BQT mới cùng giải quyết những khó khăn trong việc minh bạch và quản lý QBT xảy ra tại chung cư Nguyễn Ngọc Phương.
Tên giao dịch trong nước của công ty: TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI
Tên giao dịch trong nước của công ty: TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI
Tên giao dịch quốc tế của công ty: HANOI HOUSING DEVELOPMENT AND INVESTMENT CORPORATION
Tên viết tắt: chung cư Handi Resco lê văn lương
* Trụ sở chính của công ty: Số 34 Hai Bà Trưng – Quận Hoàn Kiếm – Hà Nội
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội là Tổng công ty 90 đầu tiên của thành phố Hà Nội, được thành lập ngày 21/9/1999 nhằm đáp ứng những yêu cầu đổi mới trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở và các khu đô thị của thành phố.
Với 17 đơn vị thành viên trực thuộc khi mới thành lập, sau quá trình xây dựng và phát triển, hiện Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội có gần 70 đầu mối đơn vị trực thuộc đóng tại địa bàn Hà Nội và nhiều tỉnh, thành trên cả nước như TP. Hồ Chí Minh, Huế, Nghệ An, Ninh Bình… Quy mô tổ chức sản xuất của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội liên tục phát triển, đảm bảo khả năng bảo toàn và phát triển vốn; thị trường không ngừng được củng cố và mở rộng.
Bằng chiến lược phát triển đúng đắn, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội nhanh chóng thực hiện được mục tiêu trở thành một trong những Tổng công ty mạnh, tiềm năng, là đơn vị chủ lực của Thành phố trong việc thực hiện quỹ nhà ở xã hội như: nhà ở cho học sinh – sinh viên, nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở tái định cư (khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính; Cầu Diễn; nhà ở cho sinh viên Mỹ Đình II; nhà ở cho công nhân tại Kim Chung, Đông Anh và khu công nghiệp Phú Nghĩa; Làng Sinh viên HACINCO…) Những khu đô thị mới, hiện đại do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội xây dựng như: Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, Đại Kim – Định Công, Mễ Trì Hạ, Sài Đồng – Long Biên, Vĩnh Hoàng, Trung Văn… cũng đã góp phần không nhỏ trong việc làm thay đổi bộ mặt kiến trúc của Thủ đô.
Bên cạnh những lĩnh vực sản xuất kinh doanh chủ yếu, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội tập trung đẩy mạnh sản xuất đa ngành nghề theo hướng mở rộng thị trường trong nước và các nước trong khu vực.chung cư Handi Resco lê văn lương
Chuyển sang hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con năm 2005, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội tiếp tục phát triển, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh. Cam kết lấy chất lượng làm tiêu chí phấn đấu và giữ chữ tín với khách hàng, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội sẽ không ngừng đổi mới, xây dựng những dự án, công trình lớn và đồng bộ mang thương hiệu Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội.
Mục tiêu chiến lược của công ty:chung cư Handi Resco lê văn lương
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội phấn đấu trở thành một trong những tổ chức kinh tế chiếm thị phần hàng đầu trong cả nước về đầu tư, kinh doanh bất động sản, có địa bàn hoạt động trên cả nước và các nước trong khu vực. Đồng thời, Tổng công ty tiếp tục phát triển mạnh các lĩnh vực hoạt động đa ngành nghề với lĩnh vực mũi nhọn là đầu tư bất động sản, trong đó Công ty mẹ giữ vai trò chủ đạo, định hướng về thị trường, công nghệ, vốn và phát triển thương hiệu.
Tên giao dịch quốc tế của công ty: HANOI HOUSING DEVELOPMENT AND INVESTMENT CORPORATION
Tên viết tắt: chung cư Handi Resco lê văn lương
* Trụ sở chính của công ty: Số 34 Hai Bà Trưng – Quận Hoàn Kiếm – Hà Nội
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội là Tổng công ty 90 đầu tiên của thành phố Hà Nội, được thành lập ngày 21/9/1999 nhằm đáp ứng những yêu cầu đổi mới trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở và các khu đô thị của thành phố.
Với 17 đơn vị thành viên trực thuộc khi mới thành lập, sau quá trình xây dựng và phát triển, hiện Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội có gần 70 đầu mối đơn vị trực thuộc đóng tại địa bàn Hà Nội và nhiều tỉnh, thành trên cả nước như TP. Hồ Chí Minh, Huế, Nghệ An, Ninh Bình… Quy mô tổ chức sản xuất của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội liên tục phát triển, đảm bảo khả năng bảo toàn và phát triển vốn; thị trường không ngừng được củng cố và mở rộng.
Bằng chiến lược phát triển đúng đắn, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội nhanh chóng thực hiện được mục tiêu trở thành một trong những Tổng công ty mạnh, tiềm năng, là đơn vị chủ lực của Thành phố trong việc thực hiện quỹ nhà ở xã hội như: nhà ở cho học sinh – sinh viên, nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở tái định cư (khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính; Cầu Diễn; nhà ở cho sinh viên Mỹ Đình II; nhà ở cho công nhân tại Kim Chung, Đông Anh và khu công nghiệp Phú Nghĩa; Làng Sinh viên HACINCO…) Những khu đô thị mới, hiện đại do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội xây dựng như: Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, Đại Kim – Định Công, Mễ Trì Hạ, Sài Đồng – Long Biên, Vĩnh Hoàng, Trung Văn… cũng đã góp phần không nhỏ trong việc làm thay đổi bộ mặt kiến trúc của Thủ đô.
Bên cạnh những lĩnh vực sản xuất kinh doanh chủ yếu, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội tập trung đẩy mạnh sản xuất đa ngành nghề theo hướng mở rộng thị trường trong nước và các nước trong khu vực.chung cư Handi Resco lê văn lương
Chuyển sang hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con năm 2005, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội tiếp tục phát triển, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh. Cam kết lấy chất lượng làm tiêu chí phấn đấu và giữ chữ tín với khách hàng, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội sẽ không ngừng đổi mới, xây dựng những dự án, công trình lớn và đồng bộ mang thương hiệu Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội.
Mục tiêu chiến lược của công ty:chung cư Handi Resco lê văn lương
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội phấn đấu trở thành một trong những tổ chức kinh tế chiếm thị phần hàng đầu trong cả nước về đầu tư, kinh doanh bất động sản, có địa bàn hoạt động trên cả nước và các nước trong khu vực. Đồng thời, Tổng công ty tiếp tục phát triển mạnh các lĩnh vực hoạt động đa ngành nghề với lĩnh vực mũi nhọn là đầu tư bất động sản, trong đó Công ty mẹ giữ vai trò chủ đạo, định hướng về thị trường, công nghệ, vốn và phát triển thương hiệu.
Đăng ký:
Nhận xét (Atom)