Handi Resco lê văn lương với giá 1 triệu đồng/tháng nhưng phải đỗ tại tầng hầm B2, xa và chật chội hơn. Trước đó, mức giá này đã phải giảm từ 3 triệu đồng/tháng xuống mức 1 triệu đồng do sự phản đối của người dân. Theo tính toán của các cư dân nơi đây, nếu đem số tiền 800 triệu gửi tiết kiệm với lãi suất 14% mỗi năm thì cư dân sẽ nhận được 112 triệu đồng mỗi năm, tương đương với hơn 9 triệu đồng mỗi tháng. Điều này, đồng nghĩa với chủ đầu tư đã thu được ít nhất 9 triệu đồng một chỗ để xe mỗi tháng, một hình thức kinh doanh siêu lợi nhuận. Chủ đầu tư thì khẳng định nội quy chung trong hợp đồng mua bán nhà nêu rõ diện tích kho tầng hầm là một trong những công trình tiện ích không phải diện tích chung mà thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư, do đó họ có toàn quyền trong việc định giá thuê. Ngược lại, phía cư dân thì cho rằng mình bỏ ra hàng chục tỷ đồng để sở hữu một căn hộ ở đây mà đến nay lại bị hạn chế quyền sử dụng các tiện ích này là không xứng đáng. Nỗi khổ khó gọi thành tên Ngoài việc bị thu phí trông giữ ôtô quá cao giống như các khu CCCC khác thì mới đây, người dân ở Tòa nhà Kinh đô 93 Lò Đúc bức xúc bởi việc chủ đầu tư tự ý cải tạo, cơi nới thêm diện tích chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương l kinh doanh tại sân thượng, thuộc quyền sở hữu chung của cư dân tòa nhà. Không những thế, việc xây dựng này không có giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật. Trước đó, người dân ở đây được một phen bức xúc khi Công ty Kinh đô đột ngột chặn thang máy lớn nhất không cho người dân đi lại với lý do dành cho khu văn phòng. Trong khi đó, căn cứ vào hợp đồng góp vốn xây dựng cùng một số tài liệu kèm theo đã nêu rõ: Khu văn phòng sử dụng 2 thang máy riêng có trọng tải 750kg/thang” còn 5 thang máy gồm 3 thang bộ, 2 thang thoát hiểm khu chung cư chỉ sử dụng cho cư dân của 93 Lò Đúc. Tuy nhiên, thực ra từ trước đó công ty này đã cho nhân viên văn phòng sử dụng thang máy khu chung cư, dẫn tới việc quá tải trầm trọng hệ thống thang máy, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Trước tình hình trên, không ít cư dân tại đây đã tập trung đông đảo trước cửa cầu thang máy để phản đối kịch liệt hành động này của chủ đầu tư. Tại các khu đô thị mới như Văn Quán, Hà Đông thì người dân ở đây lại rơi vào cảnh trớ trêu khi họ sống ở đây đã mấy năm nhưng chẳng có tổ dân phố, chẳng có Chi hội Người cao tuổi, Hội Phụ nữ hay Đoàn Thanh niên… gì để người dân sinh hoạt. Rồi tình trạng thiếu Nhà văn hóa, thiếu cây xanh, không gian vui chơi, giải trí, dịch vụ tiện ích… là chuyện phổ biến ở các chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Tìm tiếng nói chung? Ngày 29-9-2011, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định 4520 về việc phê duyệt Đề án giá dịch vụ chung cư và ban hành giá trần giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội. Theo quyết định này thì có 3 mức giá, đó là 2.400 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư không có thang máy; 3.100 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư có thang máy mức thiết yếu và 4.000 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư có thang máy mức mở rộng. Tuy nhiên, quyết định này lại có một quy định mở, đó là nếu giữa bên cung cấp và bên sử dụng dịch vụ đã có thỏa thuận về giá dịch vụ nhà chung cư thì thực hiện theo thỏa thuận đó. Nhưng trên thực tế, hầu tất các vụ thỏa thuận giữa chủ đầu tư, Ban quản lý và cư dân trong các tòa chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đều đi vào bế tắc. Theo đại diện một chủ đầu tư thì nếu thực hiện như quy định về mức trần giá dịch vụ như trên thì các chủ đầu tư phải bù lỗ một khoản lớn để duy trì các hoạt động của tòa nhà. Còn theo Luật Nhà ở thì nhà chung cư phải có Ban quản trị gồm đại diện chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đó để bảo vệ quyền lợi, lợi ích của chủ sở hữu, người sử dụng chung cư. Tuy nhiên, hình thức chủ yếu tại các chung cư hiện nay chỉ là 1 Ban quản lý được chính chủ đầu tư lập ra. Vì vậy, khi có tranh chấp hoặc mâu thuẫn thì việc ban quản lý này đứng về phía chủ đầu tư là đương nhiên. Ngoài ra, các cư dân thường phải buộc chấp nhận chủ đầu tư là người duy nhất cung ứng các dịch vụ, tiện ích trong toàn bộ tòa nhà. Khi mua nhà không ít hộ dân không xem kỹ hợp đồng trong đó có điều khoản chủ đầu tư giữ lại các hạng mục, công trình phụ gắn với nhu cầu thiết yếu hàng ngày của những người sống trong chung cư. Vì vậy, khi chung cư được đưa vào khai thác, thì chủ đầu tư tổ chức việc sử dụng các công trình ấy để kinh doanh theo mức giá tự đề ra. Việc này đã vi phạm Luật Nhà ở quy định phần sở hữu chung” trong nhà chung cư bao gồm: hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, nơi để xe... Và các phần khác không thuộc sở hữu riêng của căn hộ nào. Ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng cho biết, Bộ Xây dựng đã ra Quy định về quản lý chung cư. Theo đó, khi có quá nửa số căn hộ được sử dụng thì chủ đầu tư phải triệu tập cuộc họp với dân bầu ra Ban quản lý chung cư. Ban quản lý này sẽ soạn thảo Quy chế hoặc Điều lệ quản lý tòa nhà. Quan trọng nhất, trong quy chế này sẽ thể hiện rõ về mức phí, trách nhiệm người dân, họ có thể tự làm vệ sinh hoặc thuê riêng một công ty dịch vụ, quản lý, số tiền sẽ được chia theo m2 để chi trả. Đa số chung cư hiện nay đều theo mô hình quản lý mà chủ đầu tư lập ra để nắm độc quyền, áp đặt người dân về giá dịch vụ. Họ thu phí cao nhưng chất lượng phục vụ không tương xứng. Cũng có ý kiến cho rằng khi chấp nhận ở một khu chung cư hiện đại thì người dân phải chấp nhận mức phí cao hơn bình thường. Tuy nhiên, mức phí này như thế nào cho hợp lý là một câu hỏi lớn ? Trước tiên, chủ đầu tư và người sử dụng cần dung hòa lợi ích của mình để bộ mặt chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương không quá tệ hại, điều này rất cần sự ra tay của Nhà nước để có một khung pháp lý phù hợp cho CCCC. Linh Nhật. Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi xuất bản Họ và tên: Địa chỉ Email:. Một loạt các chung cư mini đang được khởi công hoặc đã xây xong ở nhiều quận, huyện nhưng lại có rất ít khách hàng mua. Hiện nay, một loạt các chung cư mini đang được khởi công hoặc đã xây xong ở nhiều quận, huyện nội thành như: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Từ Liêm, Đống Đa được rao bán trên mạng với giá giảm mạnh so với thời hoàng kim” nhưng lại có rất ít khách hàng mua. Một nhân viên môi giới nhà đất khu vực Cầu Giấy cho biết, hiện công ty anh đang rao bán khoảng vài chục căn chung cư mini thuộc các quận Cầu Giấy, Đống Đa. Nếu trước đây, chỉ cần rao bán là khách hàng ồ ạt đến và sẵn sàng đặt tiền ngay thì hiện nay, số lượng người đến hỏi thăm loại hình này rất ít, chưa nói đến giao dịch thành công. Nguyên nhân chính, theo phản ánh của nhiều khách hàng, các chung cư thương mại hiện giá cũng giảm mạnh nên chênh lệch so với chung cư mini không quá xa như trước đây, giấy tờ pháp lý lại đầy đủ, hạ tầng công cộng, không gian sống và các tiện ích đi kèm tốt hơn. Trong khi đó, nhà chung cư mini không có đủ giấy tờ pháp lý, việc sử dụng lại có nhiều bất cập: vấn đề an ninh trật tự, an toàn cháy nổ, thoát hiểm, vệ sinh công cộng,… chưa được đảm bảo. Thậm chí, để việc xây dựng nhanh đáp ứng yêu cầu trước mắt, trong khi diện tích đất có hạn, nhiều người đã xây nhà chung cư nhưng không làm các thủ tục cần thiết, đáp ứng các yêu cầu về xây dựng theo quy định. Vì vậy, để góp đủ tiền mua nhà thương mại hoặc chờ cơ hội mua nhà xã hội, nhiều người đã chuyển hướng sang thuê nhà chung cư mini. Và để giải quyết những khó khăn trước mắt, có thêm tiền trả lãi vay ngân hàng, nhiều chủ chung cư mini đã chấp nhận hình thức cho thuê căn hộ. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, Hà Nôi thời gian qua, Sở có nhận được một số hồ sơ dự án chung cư mini đề nghị được cấp giấy. Tuy nhiên, qua quá trình thụ lý hồ sơ, Sở xét thấy các hồ sơ này chưa đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu của Nghị định chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương của Chính phủ. Trong Quyết định 13/2013/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sổ đỏ có hướng dẫn quy trình, thủ tục cấp giấy nhưng không có nghĩa là tất cả chung cư mi ni đều được cấp giấy bởi các dự án đều vướng phải các lỗi như: không đủ các điều kiện của cơ quan thẩm định; chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chưa bảo đảm các điều kiện về hạ tầng xã hội-hạ tầng giao thông; phòng cháy chữa cháy; thiết kế xây dựng, giấy phép xây dựng và có sự kiểm soát của cơ quan chức năng… Theo quy định của UBND thành phố, nhà chung cư mini phải có từ hai tầng trở lên, mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế xây dựng theo kiểu khép kín, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu 30m2, đáp ứng được các quy định về xây dựng. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã rất có lý khi cho rằng: Chung cư mini là giải pháp để giải quyết nhu cầu thực về nhà ở nhưng không phải là giải pháp tối ưu vì dễ quá tải cả về hạ tầng kỹ thuật lẫn xã hội. Nếu quá dễ khi cấp phép, chung cư mini sẽ phát triển ồ ạt, phát sinh nhiều hệ lụy, như: nén dân số, hạ tầng xuống cấp gây ngập lụt, kẹt xe, giảm chất lượng sống…. Vì vậy, đến nay và trong tương lai không xa, nhu cầu về căn hộ chung cư mini vẫn rất cần, nhưng cơ quan chức năng cần có đủ hành lang pháp lý để siết” việc xây dựng những căn hộ chung cư mini, để tránh những sự cố đáng tiếc xảy ra, gây thiệt hại cho người mua. Tiêu chuẩn về nhà chung cư được quy định tại Điều 70 Luật Nhà ở năm 2005 như sau: Nhà chung cư là nhà ở có từ hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân. Nhà chung cư có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của tất cả các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà chung cư”. Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ chung cư mini, khoản 5 Điều 43 Nghị định số chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương quy định: Đối với nhà ở có đủ điều kiện quy định nói trên mà hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó; hộ gia đình, cá nhân chỉ được bán, cho thuê các căn hộ này sau khi đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó. Khi bán căn hộ thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung”. Văn Phúc. Bản in Gửi email Phản hồi .
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét